Prix immobilier à Le Manoir (27460)
Prix au m² et ventes réelles à Le Manoir, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 272 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Manoir en bref
À Le Manoir, une maison se vend en médiane 1 784 €/m², soit 130 000 € pour 79 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 324 €/m² (86 854 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Le Manoir se classe 207e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Manoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 062 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 116 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 784 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Manoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 64 m² | 1 784 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 71 m² | 2 064 | 12 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 134 | 7 |
Les rues de Le Manoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Franche Comte2 135 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Ile de France2 106 €/m²7 ventes · 171 500 € médian
- Rue Alsace Lorraine1 701 €/m²14 ventes · 129 000 € médian
- Rue de Vendee1 662 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard de la Seine1 523 €/m²12 ventes · 150 254 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bearn1 500 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alsace Lorraine1 701 €/m²14 ventes · 129 000 € médian
- Boulevard de la Seine1 523 €/m²12 ventes · 150 254 € médian
- Rue Ile de France2 106 €/m²7 ventes · 171 500 € médian
- Rue de Franche Comte2 135 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Vendee1 662 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Le Manoir
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ManoirDernières ventes à Le Manoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ile De France | 56 m² · 3 p. | 2 070 m² | 105 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Alizay | 91 m² · 4 p. | 154 m² | 130 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 78 m² · 2 p. | 580 m² | 163 500 € | 2 096 |
| juin 2025 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 143 m² · 7 p. | 518 m² | 173 000 € | 1 210 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Artois | 62 m² · 4 p. | 463 m² | 105 000 € | 1 694 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 108 m² · 5 p. | 751 m² | 230 450 € | 2 134 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Franche Comte | 61 m² · 4 p. | 504 m² | 130 000 € | 2 131 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 25 m² · 2 p. | 620 m² | 40 000 € | 1 600 |
| sept. 2024 | Maison | Bd De La Seine | 132 m² · 4 p. | 1 566 m² | 120 000 € | 909 |
| août 2024 | Appart. | Bd De La Seine | 97 m² · 5 p. | 216 m² | 86 854 € | 895 |
| août 2024 | Maison | Rue De Franche Comte | 74 m² · 5 p. | 596 m² | 158 000 € | 2 135 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bearn | 82 m² · 5 p. | 535 m² | 123 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Manoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Manoir (maisons 1 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alizay | 1,4 km | 2 179 (+14 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Pîtres | 1,7 km | 1 957 (+3 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Igoville | 3,4 km | 1 999 (+5 %) | 2 058 | 73 |
| Prix immobilier Quévreville-la-Poterie | 3,6 km | 2 314 (+22 %) | 1 612 | 40 |
| Prix immobilier Léry | 3,7 km | 1 881 (-1 %) | 1 301 | 63 |
| Prix immobilier Les Damps | 3,8 km | 2 234 (+17 %) | 2 547 | 60 |
| Prix immobilier Ymare | 4,0 km | 2 299 (+21 %) | 2 192 | 58 |
| Prix immobilier Poses | 4,1 km | 2 212 (+16 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Manoir
- Quel est le prix au m² à Le Manoir (27460) ?
- Pour une maison, 1 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 2 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Manoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Manoir sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Manoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Manoir ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (71 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (82 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Manoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Franche Comte (2 135 €/m²), Rue Ile de France (2 106 €/m²), Rue Alsace Lorraine (1 701 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bearn (1 500 €/m²).
- Le Manoir est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 904 contre 1 935 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 324 contre 1 824 €/m²). Autour : Alizay 2 179 €/m², Pîtres 1 957 €/m², Igoville 1 999 €/m², Quévreville-la-Poterie 2 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Manoir : 19 décembre 2025.
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