Prix immobilier à Alizay (27460)
Prix au m² et ventes réelles à Alizay, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 567 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Alizay en bref
À Alizay, une maison se vend en médiane 2 485 €/m², soit 208 890 € pour 85 m² (+29,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Alizay se classe 74e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 | 12 |
| 2022 | 2 095 | 15 |
| 2023 | 2 433 | 12 |
| 2024 | 1 923 | 9 |
| 2025 | 2 485 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Alizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 355 000 € | 76 m² | 4 588 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 63 m² | 2 363 | 8 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 82 m² | 2 278 | 25 |
| Maison 5 pièces | 222 100 € | 95 m² | 2 151 | 10 |
Les rues de Alizay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saules2 553 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Olga Bancic2 542 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Rue Simone de Beauvoir2 516 €/m²3 ventes · 251 600 € médian
- Rue Joseph Epstein2 470 €/m²5 ventes · 213 150 € médian
- Rue Rousselle2 468 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Solitaire1 402 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue de l'Andelle1 962 €/m²25 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Forieres2 108 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Garenne2 194 €/m²6 ventes · 253 450 € médian
- Rue Elsa Triolet2 210 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Andelle1 962 €/m²25 ventes · 175 000 € médian
- Rue Olga Bancic2 542 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Rue de la Garenne2 194 €/m²6 ventes · 253 450 € médian
- Rue Joseph Epstein2 470 €/m²5 ventes · 213 150 € médian
- Rue des Forieres2 108 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Alizay
324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Olga Bancic | 65 m² · 3 p. | 714 m² | 178 200 € | 2 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Epstein | 95 m² · 5 p. | 1 134 m² | 234 603 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Epstein | 82 m² · 4 p. | 738 m² | 208 890 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 62 m² · 3 p. | 322 m² | 120 000 € | 1 935 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Andelle | 79 m² · 4 p. | 1 934 m² | 180 000 € | 2 278 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Andelle | 90 m² · 4 p. | 620 m² | 174 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone De Beauvoir | 120 m² · 4 p. | 551 m² | 248 000 € | 2 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Andelle | 120 m² · 4 p. | 724 m² | 249 200 € | 2 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Andelle | 55 m² · 2 p. | 10 410 m² | 270 000 € | 4 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Olga Bancic | 82 m² · 4 p. | 748 m² | 208 890 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Epstein | 82 m² · 4 p. | 844 m² | 200 128 € | 2 441 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 47 m² · 2 p. | 275 m² | 120 000 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alizay (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Manoir | 1,4 km | 1 904 (-13 %) | 1 324 | 60 |
| Prix immobilier Igoville | 1,9 km | 1 999 (-8 %) | 2 058 | 73 |
| Prix immobilier Pîtres | 2,9 km | 1 957 (-10 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Ymare | 3,0 km | 2 299 (+6 %) | 2 192 | 58 |
| Prix immobilier Quévreville-la-Poterie | 3,4 km | 2 314 (+6 %) | 1 612 | 40 |
| Prix immobilier Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 3,8 km | 2 220 (+2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Les Damps | 3,8 km | 2 234 (+3 %) | 2 547 | 60 |
| Prix immobilier Léry | 4,1 km | 1 881 (-14 %) | 1 301 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alizay
- Quel est le prix au m² à Alizay (27460) ?
- Pour une maison, 2 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Alizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alizay sur les deux dernières années publiées est de 208 890 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alizay ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (82 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 222 100 € (95 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alizay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saules (2 553 €/m²), Rue Olga Bancic (2 542 €/m²), Rue Simone de Beauvoir (2 516 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Solitaire (1 402 €/m²), Rue de l'Andelle (1 962 €/m²), Rue des Forieres (2 108 €/m²).
- Alizay est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 179 contre 1 935 €/m²). Autour : Le Manoir 1 904 €/m², Igoville 1 999 €/m², Pîtres 1 957 €/m², Ymare 2 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alizay : 31 décembre 2025.
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