Prix immobilier à Belbeuf (76240)
Prix au m² et ventes réelles à Belbeuf, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 264 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Belbeuf en bref
À Belbeuf, une maison se vend en médiane 2 663 €/m², soit 248 450 € pour 110 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 292 €/m² (67 200 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Belbeuf se classe 23e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 795 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belbeuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 770 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 912 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 644 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 663 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belbeuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 62 m² | 2 942 | 7 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 97 m² | 2 740 | 13 |
| Maison 5 pièces | 298 500 € | 132 m² | 2 693 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 700 € | 145 m² | 2 644 | 5 |
Les rues de Belbeuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'aubepine3 174 €/m²4 ventes · 450 500 € médian
- Rue des Ajoncs3 027 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 856 €/m²6 ventes · 244 508 € médian
- Rue Pasteur2 660 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Route de Mesnil-esnard2 644 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Paris1 229 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue des Plans Gards1 893 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin des Essarts2 404 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue des Canadiens2 517 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 856 €/m²6 ventes · 244 508 € médian
- Rue Pasteur2 660 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Route de Paris1 229 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue des Canadiens2 517 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de L'aubepine3 174 €/m²4 ventes · 450 500 € médian
Les DPE à Belbeuf
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelbeufDernières ventes à Belbeuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sainfoin | 149 m² · 5 p. | 821 m² | 385 000 € | 2 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 150 m² · 5 p. | 2 588 m² | 223 000 € | 1 487 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gui | 165 m² · 6 p. | 880 m² | 548 800 € | 3 326 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 62 m² · 3 p. | 1 622 m² | 210 000 € | 3 387 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hautes Voies | 127 m² · 5 p. | 925 m² | 261 250 € | 2 057 |
| août 2025 | Maison | Rte De Franqueville St Pierre | 90 m² · 4 p. | 401 m² | 246 850 € | 2 743 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Rollet | 69 m² · 3 p. | 843 m² | 203 000 € | 2 942 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Paris | 86 m² · 3 p. | 7 736 m² | 90 000 € | 1 047 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ajoncs | 147 m² · 5 p. | 632 m² | 445 000 € | 3 027 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Canadiens | 114 m² · 4 p. | 2 643 m² | 264 000 € | 2 316 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Source | 45 m² · 3 p. | 513 m² | 245 000 € | 5 444 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Pasteur | 110 m² · 4 p. | 288 m² | 219 850 € | 1 999 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belbeuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belbeuf (maisons 2 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-Celloville | 1,7 km | 2 411 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Gouy | 2,8 km | 2 357 (-11 %) | 2 077 | 29 |
| Prix immobilier Amfreville-la-Mi-Voie | 2,8 km | 2 044 (-23 %) | 2 102 | 256 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Esnard | 3,4 km | 2 760 (+4 %) | 2 855 | 518 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray | 3,7 km | 2 111 (-21 %) | 952 | 1 280 |
| Prix immobilier Ymare | 4,0 km | 2 299 (-13 %) | 2 192 | 58 |
| Prix immobilier Franqueville-Saint-Pierre | 4,0 km | 2 726 (+3 %) | 2 935 | 294 |
| Prix immobilier Boos | 4,6 km | 2 500 (-6 %) | 1 333 | 149 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belbeuf
- Quel est le prix au m² à Belbeuf (76240) ?
- Pour une maison, 2 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 242 et 3 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Belbeuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belbeuf sur les deux dernières années publiées est de 248 450 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belbeuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belbeuf ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 298 500 € (132 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belbeuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'aubepine (3 174 €/m²), Rue des Ajoncs (3 027 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 856 €/m²). Les plus accessibles : Route de Paris (1 229 €/m²), Rue des Plans Gards (1 893 €/m²), Chemin des Essarts (2 404 €/m²).
- Belbeuf est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 656 contre 2 092 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 292 contre 2 225 €/m²). Autour : Saint-Aubin-Celloville 2 411 €/m², Gouy 2 357 €/m², Amfreville-la-Mi-Voie 2 044 €/m², Le Mesnil-Esnard 2 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belbeuf : 4 décembre 2025.
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