Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Rouvray, calculés sur 1 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 518 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Étienne-du-Rouvray en bref
À Saint-Étienne-du-Rouvray, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 159 000 € pour 80 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 790 €/m² (61 200 € en médiane), -17,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Étienne-du-Rouvray se classe 137e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 1 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Rouvray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 149 | 243 | 1 019 | 44 |
| 2022 | 2 155 | 216 | 1 045 | 51 |
| 2023 | 2 204 | 183 | 778 | 65 |
| 2024 | 2 014 | 184 | 955 | 32 |
| 2025 | 2 000 | 197 | 790 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 500 € | 23 m² | 2 457 | 3 |
| Appartement T2 | 45 875 € | 46 m² | 900 | 18 |
| Appartement T3 | 65 000 € | 60 m² | 1 090 | 69 |
| Appartement T4 | 60 000 € | 80 m² | 750 | 53 |
| Appartement T5 | 56 000 € | 95 m² | 598 | 16 |
| Appartement T6 et plus | 78 000 € | 106 m² | 750 | 3 |
| Maison 1 pièce | 104 500 € | 42 m² | 2 466 | 6 |
| Maison 2 pièces | 121 500 € | 54 m² | 2 058 | 20 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 64 m² | 2 100 | 119 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 78 m² | 2 149 | 248 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 90 m² | 2 065 | 128 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 400 € | 112 m² | 1 932 | 43 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Rouvray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (142 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Blanqui3 152 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue J Baptiste Clément3 077 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue Aristide Briand2 799 €/m²3 ventes · 218 350 € médian
- Rue Madeleine le Quellec2 724 €/m²7 ventes · 215 200 € médian
- Rue Philippe Pinel2 674 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Dullin461 €/m²10 ventes · 29 801 € médian
- Rue Jules Raimu462 €/m²6 ventes · 33 556 € médian
- Rue de la Chartreuse500 €/m²4 ventes · 31 500 € médian
- Imm Faucigny Alpes516 €/m²22 ventes · 38 500 € médian
- Rue Louis Jouvet519 €/m²6 ventes · 33 880 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 781 €/m²38 ventes · 112 750 € médian
- Rue de la République1 780 €/m²36 ventes · 114 500 € médian
- Rue Paul Langevin1 532 €/m²30 ventes · 107 225 € médian
- Rue Lazare Carnot1 489 €/m²26 ventes · 119 250 € médian
- Rue Jean Perrin2 071 €/m²25 ventes · 145 600 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-du-Rouvray
7 661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Madrillet | 107 m² · 4 p. | 348 m² | 178 000 € | 1 664 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Jamet | 90 m² · 5 p. | 77 m² | 121 450 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges De Moor | 80 m² · 3 p. | 160 m² | 65 000 € | 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Riesch | 50 m² · 2 p. | 288 m² | 97 500 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 135 m² · 6 p. | 324 m² | 255 000 € | 1 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Faucigny Alpes | 80 m² · 4 p. | — | 46 000 € | 575 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 125 m² · 4 p. | 492 m² | 180 000 € | 1 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Langevin | 73 m² · 4 p. | — | 115 500 € | 1 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kathleen Ferrier | 74 m² · 4 p. | 423 m² | 207 500 € | 2 804 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 82 m² · 6 p. | 530 m² | 117 000 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Cotonniers | 99 m² · 4 p. | 152 m² | 175 250 € | 1 770 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cap Ferber | 84 m² · 2 p. | 1 995 m² | 175 310 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Rouvray (maisons 2 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen | 3,2 km | 2 250 (+7 %) | 1 688 | 1 934 |
| Prix immobilier Amfreville-la-Mi-Voie | 3,6 km | 2 044 (-3 %) | 2 102 | 256 |
| Prix immobilier Belbeuf | 3,7 km | 2 656 (+26 %) | 1 292 | 77 |
| Prix immobilier Petit-Couronne | 4,1 km | 2 068 (-2 %) | 1 628 | 416 |
| Prix immobilier Oissel-sur-Seine | 4,3 km | 1 897 (-10 %) | 1 577 | 474 |
| Prix immobilier Le Grand-Quevilly | 4,8 km | 2 500 (+18 %) | 2 091 | 779 |
| Prix immobilier Gouy | 4,8 km | 2 357 (+12 %) | 2 077 | 29 |
| Prix immobilier Le Petit-Quevilly | 5,1 km | 1 967 (-7 %) | 1 516 | 1 469 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (198 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 790 €/m² (65 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 747 et 2 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Rouvray sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
- T2 : 45 875 € en médiane (46 m², 900 €/m², 18 ventes). T3 : 65 000 € en médiane (60 m², 1 090 €/m², 69 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (78 m², 248 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (90 m², 128 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Rouvray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Blanqui (3 152 €/m²), Rue J Baptiste Clément (3 077 €/m²), Rue Aristide Briand (2 799 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Dullin (461 €/m²), Rue Jules Raimu (462 €/m²), Rue de la Chartreuse (500 €/m²).
- Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 111 contre 2 092 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (952 contre 2 225 €/m²). Autour : Sotteville-lès-Rouen 2 250 €/m², Amfreville-la-Mi-Voie 2 044 €/m², Belbeuf 2 656 €/m², Petit-Couronne 2 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Rouvray : 30 décembre 2025.
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