Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen (76300)
Prix au m² et ventes réelles à Sotteville-lès-Rouen, calculés sur 1 934 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 003 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Sotteville-lès-Rouen en bref
À Sotteville-lès-Rouen, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 166 000 € pour 76 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (100 000 € en médiane), +9,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Sotteville-lès-Rouen se classe 83e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 302 m². Chiffres calculés sur 1 934 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sotteville-lès-Rouen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 287 | 310 | 1 718 | 134 |
| 2022 | 2 299 | 294 | 1 667 | 150 |
| 2023 | 2 286 | 239 | 1 724 | 113 |
| 2024 | 2 173 | 205 | 1 525 | 93 |
| 2025 | 2 083 | 271 | 1 667 | 125 |
Prix selon le nombre de pièces à Sotteville-lès-Rouen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 165 € | 23 m² | 2 328 | 28 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 48 m² | 2 000 | 71 |
| Appartement T3 | 100 500 € | 65 m² | 1 530 | 124 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 80 m² | 1 514 | 93 |
| Appartement T5 | 173 500 € | 99 m² | 1 793 | 13 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 36 m² | 1 806 | 11 |
| Maison 2 pièces | 100 625 € | 46 m² | 2 242 | 46 |
| Maison 3 pièces | 137 850 € | 64 m² | 2 127 | 234 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 80 m² | 2 239 | 249 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 92 m² | 2 197 | 128 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 850 € | 118 m² | 2 333 | 48 |
Les rues de Sotteville-lès-Rouen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (169 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gahineau3 818 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Rue Gaston Contremoulins3 245 €/m²8 ventes · 154 350 € médian
- Rue Adolphe Tavernier3 082 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
- Impasse Regert2 990 €/m²6 ventes · 221 650 € médian
- Passage Defosse2 978 €/m²3 ventes · 101 250 € médian
Les plus accessibles
- Imm Gascogne1 047 €/m²13 ventes · 66 000 € médian
- Imm Dauphine1 083 €/m²48 ventes · 72 000 € médian
- Rue Henri Gadeau de Kerville1 090 €/m²9 ventes · 73 000 € médian
- Rue Mortreuil1 125 €/m²3 ventes · 139 920 € médian
- Imm Touraine1 233 €/m²21 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Garibaldi1 360 €/m²91 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Madrillet2 115 €/m²75 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Trianon2 235 €/m²63 ventes · 135 000 € médian
- Imm Dauphine1 083 €/m²48 ventes · 72 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 793 €/m²43 ventes · 144 200 € médian
Les DPE à Sotteville-lès-Rouen
8 328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sotteville-lès-RouenDernières ventes à Sotteville-lès-Rouen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Benoit Malon | 151 m² · 6 p. | 229 m² | 350 000 € | 2 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Garibaldi | 75 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 960 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Madrillet | 61 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 2 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 75 m² · 3 p. | 144 m² | 125 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 95 m² · 3 p. | 107 m² | 174 420 € | 1 836 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trianon | 60 m² · 3 p. | 81 m² | 104 500 € | 1 742 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Risler | 75 m² · 5 p. | 294 m² | 206 500 € | 2 753 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tirard | 78 m² · 4 p. | 260 m² | 218 000 € | 2 795 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Massenet | 79 m² · 5 p. | 241 m² | 176 000 € | 2 228 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Jean De Beranger | 59 m² · 3 p. | — | 74 100 € | 1 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Madrillet | 48 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adolphe Tavernier | 296 m² · 8 p. | 2 340 m² | 367 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sotteville-lès-Rouen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sotteville-lès-Rouen (maisons 2 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amfreville-la-Mi-Voie | 2,5 km | 2 044 (-9 %) | 2 102 | 256 |
| Prix immobilier Le Petit-Quevilly | 3,0 km | 1 967 (-13 %) | 1 516 | 1 469 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray | 3,2 km | 2 111 (-6 %) | 952 | 1 280 |
| Prix immobilier Rouen | 3,3 km | 2 752 (+22 %) | 2 721 | 11 321 |
| Prix immobilier Bonsecours | 3,3 km | 2 717 (+21 %) | 2 171 | 501 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Esnard | 3,8 km | 2 760 (+23 %) | 2 855 | 518 |
| Prix immobilier Le Grand-Quevilly | 3,8 km | 2 500 (+11 %) | 2 091 | 779 |
| Prix immobilier Belbeuf | 4,7 km | 2 656 (+18 %) | 1 292 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sotteville-lès-Rouen
- Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen (76300) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (271 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (125 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 934 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 834 et 2 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Sotteville-lès-Rouen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sotteville-lès-Rouen sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sotteville-lès-Rouen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen ?
- T2 : 92 000 € en médiane (48 m², 2 000 €/m², 71 ventes). T3 : 100 500 € en médiane (65 m², 1 530 €/m², 124 ventes). Maison 4 pièces : 187 000 € (80 m², 249 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (92 m², 128 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sotteville-lès-Rouen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gahineau (3 818 €/m²), Rue Gaston Contremoulins (3 245 €/m²), Rue Adolphe Tavernier (3 082 €/m²). Les plus accessibles : Imm Gascogne (1 047 €/m²), Imm Dauphine (1 083 €/m²), Rue Henri Gadeau de Kerville (1 090 €/m²).
- Sotteville-lès-Rouen est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 250 contre 2 092 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 688 contre 2 225 €/m²). Autour : Amfreville-la-Mi-Voie 2 044 €/m², Le Petit-Quevilly 1 967 €/m², Saint-Étienne-du-Rouvray 2 111 €/m², Rouen 2 752 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sotteville-lès-Rouen : 31 décembre 2025.
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