Prix immobilier à Épehy (80740)
Prix au m² et ventes réelles à Épehy, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 099 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Épehy en bref
À Épehy, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 96 000 € pour 81 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Épehy se classe 479e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épehy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 | 13 |
| 2022 | 980 | 10 |
| 2023 | 1 066 | 11 |
| 2024 | 1 061 | 11 |
| 2025 | 914 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Épehy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 50 m² | 1 006 | 5 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 66 m² | 1 061 | 9 |
| Maison 4 pièces | 129 800 € | 93 m² | 1 317 | 8 |
| Maison 5 pièces | 96 000 € | 111 m² | 964 | 7 |
Les rues de Épehy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Raoul Trocme1 050 €/m²9 ventes · 119 900 € médian
- Rue de Pezieres1 024 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Herouard985 €/m²4 ventes · 80 745 € médian
- Rue Neuve985 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Archers745 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve985 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue Raoul Trocme1 050 €/m²9 ventes · 119 900 € médian
- Rue Herouard985 €/m²4 ventes · 80 745 € médian
- Rue de Pezieres1 024 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Archers745 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Épehy
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Épehy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉpehyDernières ventes à Épehy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Riez | 80 m² · 3 p. | 1 170 m² | 67 500 € | 844 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Du Renard | 111 m² · 5 p. | 1 443 m² | 96 000 € | 865 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Herouard | 83 m² · 5 p. | 888 m² | 79 990 € | 964 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Combat | 105 m² · 4 p. | 1 201 m² | 129 600 € | 1 234 |
| août 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 93 m² · 4 p. | 803 m² | 170 000 € | 1 828 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Raoul Trocme | 159 m² · 7 p. | 4 575 m² | 126 000 € | 792 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Ronssoy | 150 m² · 5 p. | 6 443 m² | 170 000 € | 1 133 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Neuve | 66 m² · 3 p. | 1 905 m² | 55 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 66 m² · 3 p. | 314 m² | 70 000 € | 1 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Sauve | 38 m² · 2 p. | 1 124 m² | 65 000 € | 1 711 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Paul Dubois | 61 m² · 3 p. | 654 m² | 35 000 € | 574 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Herouard | 80 m² · 3 p. | 663 m² | 105 000 € | 1 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épehy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épehy (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lempire | 3,1 km | 988 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villers-Guislain | 3,4 km | 1 400 (+42 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villers-Faucon | 3,7 km | 1 007 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Heudicourt | 3,8 km | 1 000 (+2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ronssoy | 3,8 km | 910 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guyencourt-Saulcourt | 4,0 km | 1 309 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gouzeaucourt | 5,3 km | 1 264 (+28 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Vendhuile | 5,3 km | 918 (-7 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épehy
- Quel est le prix au m² à Épehy (80740) ?
- Pour une maison, 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Épehy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épehy sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épehy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épehy ?
- Maison 4 pièces : 129 800 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 96 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épehy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Raoul Trocme (1 050 €/m²), Rue de Pezieres (1 024 €/m²), Rue Herouard (985 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épehy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 644 €/m²). Autour : Lempire 988 €/m², Villers-Guislain 1 400 €/m², Villers-Faucon 1 007 €/m², Heudicourt 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épehy : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.