Prix immobilier à Gouzeaucourt (59231)
Prix au m² et ventes réelles à Gouzeaucourt, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 413 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gouzeaucourt en bref
À Gouzeaucourt, une maison se vend en médiane 1 215 €/m², soit 110 000 € pour 90 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gouzeaucourt se classe 473e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouzeaucourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 | 13 |
| 2022 | 1 524 | 14 |
| 2023 | 1 264 | 21 |
| 2024 | 886 | 14 |
| 2025 | 1 215 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gouzeaucourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 500 € | 52 m² | 1 405 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 89 m² | 1 427 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 900 € | 90 m² | 1 013 | 13 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 101 m² | 1 364 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 000 € | 148 m² | 1 124 | 6 |
Les rues de Gouzeaucourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jacques Dromas2 043 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Quartier Neuf1 702 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue de l'Ouest1 364 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 326 €/m²9 ventes · 129 000 € médian
- Rue de Villers Guislain1 290 €/m²4 ventes · 113 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Blanche519 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue Neuve871 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Cambrai1 096 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 101 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue de Trescault1 215 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 326 €/m²9 ventes · 129 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 265 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Route de Cambrai1 096 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean Jacques Dromas2 043 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue de l'Ouest1 364 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
Les DPE à Gouzeaucourt
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GouzeaucourtDernières ventes à Gouzeaucourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De France | 120 m² · 6 p. | 1 989 m² | 110 000 € | 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Dromas | 99 m² · 5 p. | 739 m² | 189 000 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trescault | 80 m² · 5 p. | 621 m² | 83 000 € | 1 038 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ouest | 44 m² · 2 p. | 1 169 m² | 84 000 € | 1 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Trescault | 107 m² · 5 p. | 2 107 m² | 130 000 € | 1 215 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Quartier Neuf | 58 m² · 2 p. | 554 m² | 137 500 € | 2 371 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ouest | 103 m² · 5 p. | 1 024 m² | 142 000 € | 1 379 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 78 m² · 4 p. | — | 85 900 € | 1 101 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Reims | 50 m² · 2 p. | 216 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Louis Pasteur | 240 m² · 8 p. | 4 332 m² | 220 000 € | 917 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Villers Guislain | 69 m² · 4 p. | 734 m² | 59 000 € | 855 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Jacques Dromas | 100 m² · 4 p. | 748 m² | 241 000 € | 2 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouzeaucourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouzeaucourt (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gonnelieu | 2,8 km | 966 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-Guislain | 2,8 km | 1 400 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Heudicourt | 3,2 km | 1 000 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villers-Plouich | 3,2 km | 1 193 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Metz-en-Couture | 4,1 km | 815 (-36 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Trescault | 4,5 km | 1 009 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Banteux | 5,1 km | 1 299 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Épehy | 5,3 km | 985 (-22 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouzeaucourt
- Quel est le prix au m² à Gouzeaucourt (59231) ?
- Pour une maison, 1 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouzeaucourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouzeaucourt sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouzeaucourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouzeaucourt ?
- Maison 4 pièces : 85 900 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (101 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouzeaucourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jacques Dromas (2 043 €/m²), Rue du Quartier Neuf (1 702 €/m²), Rue de l'Ouest (1 364 €/m²). Les plus accessibles : Rue Blanche (519 €/m²), Rue Neuve (871 €/m²), Route de Cambrai (1 096 €/m²).
- Gouzeaucourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 1 901 €/m²). Autour : Gonnelieu 966 €/m², Villers-Guislain 1 400 €/m², Heudicourt 1 000 €/m², Villers-Plouich 1 193 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouzeaucourt : 22 décembre 2025.
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