Prix immobilier à Metz-en-Couture (62124)
Prix au m² et ventes réelles à Metz-en-Couture, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Metz-en-Couture en bref
À Metz-en-Couture, une maison se vend en médiane 807 €/m², soit 84 000 € pour 100 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Metz-en-Couture se classe 701e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Metz-en-Couture
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 | 13 |
| 2022 | 688 | 11 |
| 2023 | 590 | 7 |
| 2024 | 852 | 12 |
| 2025 | 807 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Metz-en-Couture
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 54 m² | 720 | 4 |
| Maison 3 pièces | 76 900 € | 97 m² | 815 | 9 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 102 m² | 933 | 7 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 116 m² | 754 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 69 000 € | 156 m² | 523 | 3 |
Les rues de Metz-en-Couture : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cambrai1 386 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue du Moulin879 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue de Mitaines852 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Neuve814 €/m²10 ventes · 47 250 € médian
- Rue de Peronne660 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Tuerie382 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue d'Havrincourt603 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve814 €/m²10 ventes · 47 250 € médian
- Rue de Peronne660 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Moulin879 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue de Tuerie382 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Mitaines852 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Metz-en-Couture
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Metz-en-Couture ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Metz-en-CoutureDernières ventes à Metz-en-Couture
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 144 m² · 4 p. | 2 553 m² | 125 000 € | 868 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Peronne | 110 m² · 4 p. | 1 510 m² | 84 000 € | 764 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 94 m² · 3 p. | 1 185 m² | 137 000 € | 1 457 |
| mai 2025 | Maison | Rue Neuve | 47 m² · 2 p. | 582 m² | 40 000 € | 851 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 122 m² · 5 p. | 2 250 m² | 83 000 € | 680 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 102 m² · 4 p. | 2 640 m² | 167 800 € | 1 645 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Havrincourt | 116 m² · 3 p. | 380 m² | 70 000 € | 603 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Lombards | 97 m² · 3 p. | 1 160 m² | 30 000 € | 309 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 62 m² · 2 p. | 1 410 m² | 119 000 € | 1 919 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 705 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 97 m² · 3 p. | 1 720 m² | 77 000 € | 794 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Neuve | 112 m² · 3 p. | 540 m² | 108 500 € | 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Metz-en-Couture
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Metz-en-Couture (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fins | 2,9 km | 1 031 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sorel | 3,6 km | 1 042 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ruyaulcourt | 3,9 km | 865 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Trescault | 4,0 km | 1 009 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gouzeaucourt | 4,1 km | 1 264 (+55 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Heudicourt | 4,1 km | 1 000 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Équancourt | 4,5 km | 693 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Havrincourt | 4,6 km | 1 051 (+29 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Metz-en-Couture
- Quel est le prix au m² à Metz-en-Couture (62124) ?
- Pour une maison, 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 614 et 1 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Metz-en-Couture ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Metz-en-Couture sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Metz-en-Couture ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Metz-en-Couture ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Metz-en-Couture ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cambrai (1 386 €/m²), Rue du Moulin (879 €/m²), Rue de Mitaines (852 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Tuerie (382 €/m²), Rue d'Havrincourt (603 €/m²).
- Metz-en-Couture est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 1 638 €/m²). Autour : Fins 1 031 €/m², Sorel 1 042 €/m², Ruyaulcourt 865 €/m², Trescault 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Metz-en-Couture : 25 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.