Prix immobilier à Sorel (80240)
Prix au m² et ventes réelles à Sorel, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Sorel en bref
À Sorel, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 150 000 € pour 91 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Sorel se classe 452e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sorel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 61 m² | 1 033 | 3 |
Les rues de Sorel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Place1 133 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Clerc1 033 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Ville1 032 €/m²4 ventes · 106 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clerc1 033 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue de la Ville1 032 €/m²4 ventes · 106 250 € médian
- Rue de la Place1 133 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Sorel
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 111 kWh/m² · D 233 kWh/m² · E 272 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sorel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SorelDernières ventes à Sorel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Place | 143 m² · 7 p. | 1 650 m² | 162 000 € | 1 133 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clerc | 61 m² · 3 p. | 674 m² | 63 000 € | 1 033 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 120 m² · 5 p. | 1 573 m² | 125 000 € | 1 042 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Four | 105 m² · 5 p. | 5 357 m² | 165 000 € | 1 571 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Clerc | 124 m² · 4 p. | 2 122 m² | 150 000 € | 1 210 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Clerc | 61 m² · 3 p. | 674 m² | 66 000 € | 1 082 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Clerc | 61 m² · 3 p. | 674 m² | 58 000 € | 951 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Ville | 52 m² · 2 p. | 943 m² | 64 000 € | 1 231 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Ville | 158 m² · 5 p. | 4 479 m² | 191 000 € | 1 209 |
| juil. 2022 | Maison | Rue D En Bas | 40 m² · 2 p. | 1 758 m² | 25 000 € | 625 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Place | 143 m² · 7 p. | 1 650 m² | 169 300 € | 1 184 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Ville | 162 m² · 8 p. | 4 596 m² | 138 500 € | 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorel (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fins | 1,0 km | 1 031 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Équancourt | 2,7 km | 693 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Heudicourt | 3,1 km | 1 000 (-4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Metz-en-Couture | 3,6 km | 815 (-22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Nurlu | 3,8 km | 1 096 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Liéramont | 3,9 km | 1 065 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Guyencourt-Saulcourt | 4,3 km | 1 309 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Étricourt-Manancourt | 5,0 km | 1 027 (-1 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorel
- Quel est le prix au m² à Sorel (80240) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 834 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorel sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Place (1 133 €/m²), Rue du Clerc (1 033 €/m²), Rue de la Ville (1 032 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sorel est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 1 644 €/m²). Autour : Fins 1 031 €/m², Équancourt 693 €/m², Heudicourt 1 000 €/m², Metz-en-Couture 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorel : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.