Prix immobilier à Étricourt-Manancourt (80360)
Prix au m² et ventes réelles à Étricourt-Manancourt, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Étricourt-Manancourt en bref
À Étricourt-Manancourt, une maison se vend en médiane 848 €/m², soit 98 000 € pour 76 m² (-38,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Étricourt-Manancourt se classe 460e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étricourt-Manancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 761 | 9 |
| 2022 | 1 090 | 8 |
| 2023 | 1 148 | 5 |
| 2025 | 848 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Étricourt-Manancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 63 m² | 952 | 11 |
Les rues de Étricourt-Manancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nurlu1 459 €/m²3 ventes · 93 407 € médian
- Rue de Ytres1 399 €/m²4 ventes · 126 550 € médian
- Rue Principale1 362 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Gr Grande Rue879 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Peronne815 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Douai633 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue879 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Peronne815 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue de Ytres1 399 €/m²4 ventes · 126 550 € médian
- Rue Principale1 362 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue de Douai633 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les DPE à Étricourt-Manancourt
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Étricourt-Manancourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Étricourt-ManancourtDernières ventes à Étricourt-Manancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 70 m² · 3 p. | 162 m² | 45 000 € | 643 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Peronne | 80 m² · 3 p. | 906 m² | 30 000 € | 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nurlu | 46 m² · 3 p. | 806 m² | 39 000 € | 848 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 182 m² · 6 p. | 3 808 m² | 172 000 € | 945 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pourchain | 71 m² · 3 p. | 1 576 m² | 98 000 € | 1 380 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 85 m² · 5 p. | 974 m² | 148 000 € | 1 741 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Douai | 60 m² · 3 p. | 651 m² | 38 000 € | 633 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 155 m² · 6 p. | 7 480 m² | 126 000 € | 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Paquit | 100 m² · 4 p. | 4 239 m² | 128 000 € | 1 280 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Ytres | 81 m² · 5 p. | 1 538 m² | 128 000 € | 1 580 |
| août 2024 | Maison | Rue De Nurlu | 70 m² · 4 p. | 1 017 m² | 136 000 € | 1 943 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Douai | 60 m² · 3 p. | 651 m² | 38 000 € | 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étricourt-Manancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étricourt-Manancourt (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Équancourt | 2,4 km | 693 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bus | 3,5 km | 1 352 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ytres | 3,7 km | 1 148 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Moislains | 4,4 km | 1 184 (+15 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Nurlu | 4,4 km | 1 096 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fins | 4,7 km | 1 031 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rocquigny | 4,7 km | 885 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barastre | 5,0 km | 1 452 (+41 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étricourt-Manancourt
- Quel est le prix au m² à Étricourt-Manancourt (80360) ?
- Pour une maison, 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Étricourt-Manancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étricourt-Manancourt sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étricourt-Manancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étricourt-Manancourt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étricourt-Manancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nurlu (1 459 €/m²), Rue de Ytres (1 399 €/m²), Rue Principale (1 362 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Douai (633 €/m²).
- Étricourt-Manancourt est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 644 €/m²). Autour : Équancourt 693 €/m², Bus 1 352 €/m², Ytres 1 148 €/m², Moislains 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étricourt-Manancourt : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.