Prix immobilier à Ytres (62124)
Prix au m² et ventes réelles à Ytres, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Ytres en bref
À Ytres, une maison se vend en médiane 1 482 €/m², soit 129 307 € pour 90 m² (+12,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ytres se classe 619e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ytres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ytres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 151 750 € | 90 m² | 1 686 | 4 |
Les DPE à Ytres
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à YtresDernières ventes à Ytres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 3 p. | 681 m² | 129 307 € | 2 155 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Peronne | 79 m² · 4 p. | 798 m² | 65 000 € | 823 |
| juin 2025 | Maison | Rue Watel | 90 m² · 5 p. | 3 819 m² | 155 000 € | 1 722 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 120 m² · 7 p. | 3 560 m² | 149 000 € | 1 242 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Neuve | 63 m² · 3 p. | 1 352 m² | 96 000 € | 1 524 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Watel | 76 m² · 4 p. | 984 m² | 78 000 € | 1 026 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 5 p. | 538 m² | 132 000 € | 1 320 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Watel | 90 m² · 5 p. | 3 819 m² | 148 500 € | 1 650 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 5 p. | 715 m² | 184 000 € | 2 044 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Watel | 106 m² · 4 p. | 966 m² | 111 800 € | 1 055 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Neuve | 120 m² · 5 p. | 318 m² | 61 500 € | 513 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Tour Du Rouet | 150 m² · 5 p. | 1 026 m² | 70 000 € | 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ytres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ytres (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bus | 2,1 km | 1 352 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ruyaulcourt | 2,7 km | 865 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bertincourt | 3,1 km | 1 275 (+11 %) | 1 149 | 43 |
| Prix immobilier Équancourt | 3,4 km | 693 (-40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Étricourt-Manancourt | 3,7 km | 1 027 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Barastre | 4,1 km | 1 452 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fins | 4,6 km | 1 031 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Metz-en-Couture | 4,8 km | 815 (-29 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ytres
- Quel est le prix au m² à Ytres (62124) ?
- Pour une maison, 1 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Ytres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ytres sur les deux dernières années publiées est de 129 307 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ytres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ytres ?
- Maison 5 pièces : 151 750 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ytres est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 638 €/m²). Autour : Bus 1 352 €/m², Ruyaulcourt 865 €/m², Bertincourt 1 275 €/m², Équancourt 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ytres : 8 décembre 2025.
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