Prix immobilier à Forest-Montiers (80120)
Prix au m² et ventes réelles à Forest-Montiers, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 382 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Forest-Montiers en bref
À Forest-Montiers, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 150 000 € pour 95 m² (-43,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Forest-Montiers se classe 113e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 571 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forest-Montiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 396 | 5 |
| 2025 | 1 342 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Forest-Montiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 72 m² | 2 065 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 98 m² | 1 453 | 3 |
Les rues de Forest-Montiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ville2 255 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Route Nationale1 453 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Marais Nord1 230 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ville2 255 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Route Nationale1 453 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Marais Nord1 230 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Forest-Montiers
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Marais Nord | 174 m² · 6 p. | 1 034 m² | 214 000 € | 1 230 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 110 m² · 4 p. | 1 494 m² | 78 000 € | 709 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 86 m² · 4 p. | 8 135 m² | 125 000 € | 1 453 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais Nord | 114 m² · 5 p. | 4 432 m² | 87 500 € | 768 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Ville | 101 m² · 6 p. | 5 995 m² | 215 000 € | 2 129 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marais Sud | 64 m² · 3 p. | 838 m² | 174 990 € | 2 734 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Ville | 63 m² · 3 p. | 2 350 m² | 150 000 € | 2 381 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Marais Nord | 80 m² · 3 p. | 1 492 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Ponthoile | 106 m² · 3 p. | 1 648 m² | 167 000 € | 1 575 |
| mai 2023 | Maison | Rte Nationale | 98 m² · 4 p. | 470 m² | 144 418 € | 1 474 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 4 372 m² | 160 500 € | 2 293 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Ville | 85 m² · 3 p. | 1 470 m² | 254 800 € | 2 998 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forest-Montiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forest-Montiers (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernay-en-Ponthieu | 2,7 km | 1 364 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ponthoile | 3,0 km | 1 708 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nouvion | 4,4 km | 1 614 (-8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Favières | 5,0 km | 2 210 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Regnière-Écluse | 5,6 km | 1 853 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Machy | 6,0 km | 1 746 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rue | 6,3 km | 1 982 (+13 %) | 1 748 | 182 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Mer | 6,5 km | 1 988 (+14 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forest-Montiers
- Quel est le prix au m² à Forest-Montiers (80120) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -43,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 396 €/m².
- Combien coûte une maison à Forest-Montiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forest-Montiers sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forest-Montiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forest-Montiers ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forest-Montiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ville (2 255 €/m²), Route Nationale (1 453 €/m²), Rue du Marais Nord (1 230 €/m²). Les plus accessibles : .
- Forest-Montiers est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 644 €/m²). Autour : Bernay-en-Ponthieu 1 364 €/m², Ponthoile 1 708 €/m², Nouvion 1 614 €/m², Favières 2 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forest-Montiers : 29 août 2025.
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