Prix immobilier à Le Crotoy (80550)
Prix au m² et ventes réelles à Le Crotoy, calculés sur 398 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 958 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Crotoy en bref
À Le Crotoy, une maison se vend en médiane 3 707 €/m², soit 202 326 € pour 60 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 982 €/m² (230 715 € en médiane), +14,2 % sur un an. Les maisons y sont 122 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Le Crotoy se classe 2e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 288 m². Chiffres calculés sur 398 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Crotoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 338 | 68 | 5 126 | 28 |
| 2022 | 3 236 | 49 | 4 933 | 23 |
| 2023 | 4 071 | 48 | 5 570 | 34 |
| 2024 | 3 881 | 43 | 5 240 | 24 |
| 2025 | 3 707 | 63 | 5 982 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Crotoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 157 900 € | 28 m² | 5 263 | 19 |
| Appartement T2 | 200 000 € | 39 m² | 5 250 | 31 |
| Appartement T3 | 335 000 € | 53 m² | 6 293 | 21 |
| Appartement T4 | 410 000 € | 82 m² | 5 000 | 5 |
| Maison 1 pièce | 107 000 € | 22 m² | 5 095 | 3 |
| Maison 2 pièces | 130 660 € | 39 m² | 3 388 | 22 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 47 m² | 4 276 | 72 |
| Maison 4 pièces | 308 750 € | 78 m² | 3 827 | 32 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 109 m² | 3 302 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 500 € | 130 m² | 2 718 | 8 |
Les rues de Le Crotoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Ecluses6 791 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
- Rue Victor Petit6 552 €/m²10 ventes · 377 500 € médian
- Promenade Jules Noiret6 102 €/m²14 ventes · 277 500 € médian
- Allée Beaurivage6 072 €/m²8 ventes · 460 500 € médian
- Rue des Tamaris6 026 €/m²13 ventes · 221 430 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Cathelain1 483 €/m²6 ventes · 142 800 € médian
- Place du Monument aux Morts1 861 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route Departementale 42 000 €/m²11 ventes · 98 000 € médian
- Rue Georges Doudoux2 186 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Marais2 431 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Vadicocq4 615 €/m²27 ventes · 240 000 € médian
- Promenade Jules Noiret6 102 €/m²14 ventes · 277 500 € médian
- Rue de l'Église5 531 €/m²13 ventes · 302 000 € médian
- Rue des Tamaris6 026 €/m²13 ventes · 221 430 € médian
- Rue du Capitaine Guy Dath5 891 €/m²12 ventes · 377 000 € médian
Les DPE à Le Crotoy
696 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CrotoyDernières ventes à Le Crotoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Petit | 82 m² · 4 p. | — | 620 600 € | 7 568 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gaston Caudron | 71 m² · 3 p. | — | 490 500 € | 6 908 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Vadicocq | 43 m² · 2 p. | 322 m² | 185 000 € | 4 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rue | 101 m² · 4 p. | 1 770 m² | 410 000 € | 4 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Bos | 33 m² · 3 p. | 100 m² | 200 000 € | 6 061 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Pasteur | 36 m² · 3 p. | 99 m² | 140 400 € | 3 900 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Sirenes | 60 m² · 3 p. | 471 m² | 295 000 € | 4 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Vadicocq | 60 m² · 3 p. | 528 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bains | 60 m² · 4 p. | 123 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Phare | 30 m² · 2 p. | — | 122 725 € | 4 091 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 4 | 39 m² · 2 p. | — | 80 609 € | 2 067 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Vadicocq | 51 m² · 3 p. | — | 300 500 € | 5 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Crotoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Crotoy (maisons 3 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Favières | 3,5 km | 2 210 (-39 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-en-Tourmont | 4,7 km | 2 970 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rue | 5,0 km | 1 982 (-46 %) | 1 748 | 182 |
| Prix immobilier Ponthoile | 6,7 km | 1 708 (-53 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme | 8,1 km | 3 752 (+3 %) | 4 324 | 338 |
| Prix immobilier Forest-Montiers | 8,1 km | 1 750 (-52 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Quend | 8,6 km | 2 766 (-24 %) | 3 256 | 347 |
| Prix immobilier Bernay-en-Ponthieu | 9,5 km | 1 364 (-63 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Crotoy
- Quel est le prix au m² à Le Crotoy (80550) ?
- Pour une maison, 3 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 982 €/m² (18 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (398 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 700 et 4 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Crotoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Crotoy sur les deux dernières années publiées est de 202 326 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Crotoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Crotoy ?
- T2 : 200 000 € en médiane (39 m², 5 250 €/m², 31 ventes). T3 : 335 000 € en médiane (53 m², 6 293 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 308 750 € (78 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (109 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Crotoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Ecluses (6 791 €/m²), Rue Victor Petit (6 552 €/m²), Promenade Jules Noiret (6 102 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Cathelain (1 483 €/m²), Place du Monument aux Morts (1 861 €/m²), Route Departementale 4 (2 000 €/m²).
- Le Crotoy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 122 % plus chères que la médiane départementale (3 643 contre 1 644 €/m²), les appartements 120 % plus chers que (5 308 contre 2 408 €/m²). Autour : Favières 2 210 €/m², Saint-Quentin-en-Tourmont 2 970 €/m², Rue 1 982 €/m², Ponthoile 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Crotoy : 23 décembre 2025.
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