Prix immobilier à Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Valery-sur-Somme, calculés sur 338 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 306 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Valery-sur-Somme en bref
À Saint-Valery-sur-Somme, une maison se vend en médiane 4 218 €/m², soit 271 462 € pour 65 m² (+24,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 603 €/m² (202 400 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 128 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saint-Valery-sur-Somme se classe 1re sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 338 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Valery-sur-Somme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 358 | 50 | 4 128 | 18 |
| 2022 | 3 952 | 61 | 4 176 | 38 |
| 2023 | 3 731 | 47 | 4 431 | 25 |
| 2024 | 3 394 | 32 | 4 578 | 8 |
| 2025 | 4 218 | 46 | 4 603 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Valery-sur-Somme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 149 000 € | 32 m² | 4 731 | 4 |
| Appartement T2 | 196 500 € | 42 m² | 4 679 | 20 |
| Appartement T3 | 283 000 € | 65 m² | 4 358 | 20 |
| Maison 2 pièces | 232 750 € | 53 m² | 5 000 | 9 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 57 m² | 4 097 | 61 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 77 m² | 3 731 | 25 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 105 m² | 3 200 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 665 € | 128 m² | 2 850 | 12 |
Les rues de Saint-Valery-sur-Somme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Blavet6 486 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Quai Violette5 473 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Pasteur5 222 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Moulins5 039 €/m²18 ventes · 244 900 € médian
- Rue Anguier du Peuple4 872 €/m²8 ventes · 306 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Gamaches1 956 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Beauchamps2 482 €/m²5 ventes · 141 500 € médian
- Route d'Abbeville2 567 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Chemin des Moulins2 776 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Rue du Mollenelle3 047 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Soleil Levant Sud4 200 €/m²65 ventes · 230 000 € médian
- Rue Saint Pierre4 000 €/m²25 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Moulins5 039 €/m²18 ventes · 244 900 € médian
- Rue du Chantier3 879 €/m²17 ventes · 207 230 € médian
- Rue de la Ferte3 268 €/m²12 ventes · 240 500 € médian
Les DPE à Saint-Valery-sur-Somme
606 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 85 m² · 3 p. | 2 283 m² | 280 000 € | 3 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 51 m² · 3 p. | 40 m² | 234 750 € | 4 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chantier | 52 m² · 3 p. | 186 m² | 225 000 € | 4 327 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ponthieu | 79 m² · 3 p. | 392 m² | 452 700 € | 5 730 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 51 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 4 510 |
| déc. 2025 | Maison | Av Romain Michel | 94 m² · 4 p. | 171 m² | 402 500 € | 4 282 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chantier | 41 m² · 3 p. | — | 207 230 € | 5 054 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 129 m² · 7 p. | 5 521 m² | 240 000 € | 1 860 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ribeauville | 90 m² · 5 p. | 795 m² | 315 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rossigny | 99 m² · 5 p. | 2 072 m² | 340 000 € | 3 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Martinets | 181 m² · 5 p. | 593 m² | 504 000 € | 2 785 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Abbeville | 68 m² · 3 p. | 300 m² | 220 000 € | 3 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Valery-sur-Somme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Valery-sur-Somme (maisons 3 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estrébœuf | 2,1 km | 2 404 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pendé | 3,5 km | 1 984 (-47 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Boismont | 3,7 km | 1 938 (-48 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arrest | 4,9 km | 1 667 (-56 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lanchères | 5,4 km | 1 880 (-50 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mons-Boubert | 5,9 km | 1 346 (-64 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Mer | 6,5 km | 1 988 (-47 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Favières | 7,2 km | 2 210 (-41 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme
- Quel est le prix au m² à Saint-Valery-sur-Somme (80230) ?
- Pour une maison, 4 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +24,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 603 €/m² (13 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (338 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 073 et 4 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Valery-sur-Somme sur les deux dernières années publiées est de 271 462 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Valery-sur-Somme ?
- T2 : 196 500 € en médiane (42 m², 4 679 €/m², 20 ventes). T3 : 283 000 € en médiane (65 m², 4 358 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 295 000 € (77 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (105 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Valery-sur-Somme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Blavet (6 486 €/m²), Quai Violette (5 473 €/m²), Rue Pasteur (5 222 €/m²). Les plus accessibles : Route de Gamaches (1 956 €/m²), Rue de Beauchamps (2 482 €/m²), Route d'Abbeville (2 567 €/m²).
- Saint-Valery-sur-Somme est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 128 % plus chères que la médiane départementale (3 752 contre 1 644 €/m²), les appartements 80 % plus chers que (4 324 contre 2 408 €/m²). Autour : Estrébœuf 2 404 €/m², Pendé 1 984 €/m², Boismont 1 938 €/m², Arrest 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Valery-sur-Somme : 30 décembre 2025.
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