Prix immobilier à Matigny (80400)
Prix au m² et ventes réelles à Matigny, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Matigny en bref
À Matigny, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 113 500 € pour 76 m² (+98,1 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Matigny se classe 505e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 823 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 539 | 7 |
| 2022 | 875 | 7 |
| 2023 | 802 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Matigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 72 m² | 642 | 3 |
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 76 m² | 868 | 3 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 104 m² | 1 139 | 3 |
Les rues de Matigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nationale977 €/m²12 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Falvy883 €/m²7 ventes · 56 500 € médian
- Rue de la Poste508 €/m²4 ventes · 32 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale977 €/m²12 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Falvy883 €/m²7 ventes · 56 500 € médian
- Rue de la Poste508 €/m²4 ventes · 32 000 € médian
Les DPE à Matigny
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 112 m² · 6 p. | 2 481 m² | 148 000 € | 1 321 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 72 m² · 3 p. | 1 958 m² | 102 000 € | 1 417 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Falvy | 104 m² · 5 p. | 1 565 m² | 125 000 € | 1 202 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Falvy | 60 m² · 2 p. | 5 460 m² | 40 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Douilly | 72 m² · 5 p. | 4 190 m² | 82 000 € | 1 139 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Nationale | 110 m² · 5 p. | 1 688 m² | 125 000 € | 1 136 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Douilly | 76 m² · 4 p. | 155 m² | 66 000 € | 868 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 48 m² · 2 p. | 95 m² | 35 000 € | 729 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Nationale | 81 m² · 3 p. | 1 141 m² | 52 000 € | 642 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Nationale | 106 m² · 4 p. | 2 295 m² | 78 000 € | 736 |
| mai 2023 | Maison | Rue Nationale | 74 m² · 4 p. | 2 672 m² | 90 000 € | 1 216 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 63 m² · 3 p. | 1 245 m² | 34 000 € | 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matigny (maisons 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croix-Moligneaux | 2,8 km | 1 089 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Offoy | 2,9 km | 1 109 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Douilly | 3,4 km | 991 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Voyennes | 3,6 km | 1 177 (+35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sancourt | 4,0 km | 1 264 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Béthencourt-sur-Somme | 4,0 km | 1 424 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Foreste | 6,1 km | 1 388 (+59 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Christophe | 6,1 km | 1 405 (+61 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matigny
- Quel est le prix au m² à Matigny (80400) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +98,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Matigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matigny sur les deux dernières années publiées est de 113 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matigny ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (76 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nationale (977 €/m²), Rue de Falvy (883 €/m²), Rue de la Poste (508 €/m²). Les plus accessibles : .
- Matigny est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (872 contre 1 644 €/m²). Autour : Croix-Moligneaux 1 089 €/m², Offoy 1 109 €/m², Douilly 991 €/m², Voyennes 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matigny : 30 décembre 2025.
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