Prix immobilier à Morisel (80110)
Prix au m² et ventes réelles à Morisel, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Morisel en bref
À Morisel, une maison se vend en médiane 1 637 €/m², soit 95 000 € pour 78 m² (+60,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Morisel se classe 173e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 983 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morisel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 103 | 5 |
| 2023 | 1 612 | 5 |
| 2025 | 1 637 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Morisel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 59 m² | 1 074 | 7 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 88 m² | 1 326 | 4 |
Les rues de Morisel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle1 630 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue Thiers1 515 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Neuve1 343 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Mare1 046 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mare1 046 €/m²6 ventes · 77 500 € médian
- Rue Thiers1 515 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 630 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue Neuve1 343 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Morisel
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Thiers | 66 m² · 4 p. | 498 m² | 100 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 3 p. | 416 m² | 107 000 € | 1 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 82 m² · 5 p. | 1 200 m² | 168 000 € | 2 049 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 59 m² · 3 p. | 324 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Thiers | 80 m² · 3 p. | 1 179 m² | 75 000 € | 938 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mare | 54 m² · 3 p. | 1 036 m² | 95 000 € | 1 759 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 68 m² · 5 p. | 978 m² | 50 000 € | 735 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 54 m² · 3 p. | 1 036 m² | 58 000 € | 1 074 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 93 m² · 5 p. | 670 m² | 95 000 € | 1 022 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Thiers | 54 m² · 4 p. | 988 m² | 53 000 € | 981 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Cite | 98 m² · 6 p. | 1 083 m² | 158 000 € | 1 612 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 100 m² · 5 p. | 327 m² | 163 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morisel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morisel (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moreuil | 1,4 km | 1 596 (+2 %) | — | 213 |
| Prix immobilier Mailly-Raineval | 2,9 km | 1 504 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hailles | 4,0 km | 1 774 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thennes | 4,6 km | 1 880 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sauvillers-Mongival | 5,3 km | 1 486 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Neuville-Sire-Bernard | 5,4 km | 2 029 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dommartin | 5,4 km | 1 557 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes | 6,2 km | 2 420 (+55 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morisel
- Quel est le prix au m² à Morisel (80110) ?
- Pour une maison, 1 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +60,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Morisel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morisel sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morisel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morisel ?
- Maison 5 pièces : 129 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morisel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (1 630 €/m²), Rue Thiers (1 515 €/m²), Rue Neuve (1 343 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morisel est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 564 contre 1 644 €/m²). Autour : Moreuil 1 596 €/m², Mailly-Raineval 1 504 €/m², Hailles 1 774 €/m², Thennes 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morisel : 18 décembre 2025.
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