Prix immobilier à Thennes (80110)
Prix au m² et ventes réelles à Thennes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Thennes en bref
À Thennes, une maison se vend en médiane 2 461 €/m², soit 236 475 € pour 115 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Thennes se classe 84e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 | 5 |
| 2024 | 2 089 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Thennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 102 m² | 1 758 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 320 € | 104 m² | 1 575 | 4 |
Les rues de Thennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mesanges3 060 €/m²4 ventes · 345 500 € médian
- Rue Michel2 033 €/m²3 ventes · 274 500 € médian
- Rue d'Amiens1 764 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 550 €/m²3 ventes · 199 640 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amiens1 764 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Mesanges3 060 €/m²4 ventes · 345 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 550 €/m²3 ventes · 199 640 € médian
- Rue Michel2 033 €/m²3 ventes · 274 500 € médian
Les DPE à Thennes
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 64 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 115 m² · 4 p. | 759 m² | 436 500 € | 3 796 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 110 m² · 3 p. | 1 732 m² | 124 000 € | 1 127 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 93 m² · 6 p. | 699 m² | 199 640 € | 2 147 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 158 m² · 6 p. | 2 644 m² | 135 000 € | 854 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jacques Hodin | 123 m² · 5 p. | 1 188 m² | 249 950 € | 2 032 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Amiens | 64 m² · 3 p. | 754 m² | 73 500 € | 1 148 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 91 m² · 4 p. | 1 270 m² | 223 000 € | 2 451 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jacques Hodin | 109 m² · 3 p. | 890 m² | 258 000 € | 2 367 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 94 m² · 3 p. | 731 m² | 345 000 € | 3 670 |
| mars 2024 | Maison | Rue Platrier | 151 m² · 5 p. | 849 m² | 276 000 € | 1 828 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 93 m² · 6 p. | 699 m² | 120 000 € | 1 290 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D Amiens | 114 m² · 7 p. | 1 179 m² | 212 000 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thennes (maisons 1 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domart-sur-la-Luce | 2,2 km | 1 605 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes | 2,3 km | 2 420 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Hailles | 3,8 km | 1 774 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thézy-Glimont | 3,8 km | 2 293 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moreuil | 3,8 km | 1 596 (-15 %) | — | 213 |
| Prix immobilier Morisel | 4,6 km | 1 564 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Démuin | 4,7 km | 1 439 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gentelles | 5,2 km | 1 967 (+5 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thennes
- Quel est le prix au m² à Thennes (80110) ?
- Pour une maison, 2 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 et 2 171 €/m².
- Combien coûte une maison à Thennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thennes sur les deux dernières années publiées est de 236 475 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thennes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mesanges (3 060 €/m²), Rue Michel (2 033 €/m²), Rue d'Amiens (1 764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thennes est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 880 contre 1 644 €/m²). Autour : Domart-sur-la-Luce 1 605 €/m², Berteaucourt-lès-Thennes 2 420 €/m², Hailles 1 774 €/m², Thézy-Glimont 2 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thennes : 1 décembre 2025.
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