Prix immobilier à Hailles (80440)
Prix au m² et ventes réelles à Hailles, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 404 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Hailles en bref
À Hailles, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 165 000 € pour 123 m² (+17,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Hailles se classe 108e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Hailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 214 450 € | 129 m² | 1 787 | 3 |
Les DPE à Hailles
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HaillesDernières ventes à Hailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Marais | 115 m² · 6 p. | 504 m² | 202 600 € | 1 762 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 84 m² · 3 p. | 3 001 m² | 102 000 € | 1 214 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 108 m² · 4 p. | 2 208 m² | 135 095 € | 1 251 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Poiriers | 155 m² · 5 p. | 1 053 m² | 293 500 € | 1 894 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 129 m² · 5 p. | 3 057 m² | 165 000 € | 1 279 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 98 m² · 3 p. | 334 m² | 167 000 € | 1 704 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Haute | 126 m² · 4 p. | 1 443 m² | 233 750 € | 1 855 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bateau | 120 m² · 5 p. | 1 906 m² | 214 450 € | 1 787 |
| avr. 2023 | Maison | Av Du Pont | 139 m² · 7 p. | 1 898 m² | 350 000 € | 2 518 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Croix | 155 m² · 5 p. | 1 042 m² | 288 320 € | 1 860 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Sac | 69 m² · 4 p. | 493 m² | 166 250 € | 2 409 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Poiriers | 155 m² · 5 p. | 1 053 m² | 247 700 € | 1 598 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hailles (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dommartin | 2,3 km | 1 557 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thézy-Glimont | 2,8 km | 2 293 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fouencamps | 2,9 km | 1 916 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes | 3,6 km | 2 420 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thennes | 3,8 km | 1 880 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Morisel | 4,0 km | 1 564 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moreuil | 4,5 km | 1 596 (-10 %) | — | 213 |
| Prix immobilier Domart-sur-la-Luce | 5,2 km | 1 605 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hailles
- Quel est le prix au m² à Hailles (80440) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 441 et 1 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Hailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hailles sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hailles ?
- Maison 5 pièces : 214 450 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hailles est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 774 contre 1 644 €/m²). Autour : Dommartin 1 557 €/m², Thézy-Glimont 2 293 €/m², Fouencamps 1 916 €/m², Berteaucourt-lès-Thennes 2 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hailles : 5 août 2025.
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