Prix immobilier à Démuin (80110)
Prix au m² et ventes réelles à Démuin, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 7 janvier 2025.
Démuin en bref
À Démuin, une maison se vend en médiane 2 284 €/m², soit 166 000 € pour 105 m² (+57,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Démuin se classe 240e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Démuin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 | 8 |
| 2024 | 1 450 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Démuin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 81 m² | 2 040 | 4 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 112 m² | 1 450 | 3 |
Les rues de Démuin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Erondelle2 222 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Alcius Ledieu1 450 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Gr Grande Rue1 210 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alcius Ledieu1 450 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Gr Grande Rue1 210 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue d'Erondelle2 222 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Démuin
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue D Erondelle | 81 m² · 4 p. | 941 m² | 185 000 € | 2 284 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Alcius Ledieu | 131 m² · 5 p. | 2 184 m² | 190 000 € | 1 450 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 61 m² · 2 p. | 160 m² | 76 225 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 107 m² · 5 p. | 984 m² | 147 000 € | 1 374 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vallee Verte | 112 m² · 5 p. | 925 m² | 361 095 € | 3 224 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Alcius Ledieu | 100 m² · 3 p. | 1 084 m² | 102 000 € | 1 020 |
| mai 2024 | Maison | Rue Alcius Ledieu | 61 m² · 4 p. | 5 913 m² | 90 000 € | 1 475 |
| mars 2024 | Maison | Rue Gustave Cuvilliers | 105 m² · 4 p. | 973 m² | 195 000 € | 1 857 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Erondelle | 81 m² · 4 p. | 941 m² | 180 000 € | 2 222 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 124 m² · 6 p. | 3 532 m² | 150 000 € | 1 210 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Moreuil | 125 m² · 5 p. | 10 447 m² | 96 000 € | 768 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 6 742 m² | 150 000 € | 1 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Démuin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Démuin (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcelcave | 3,5 km | 1 904 (+32 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Domart-sur-la-Luce | 3,7 km | 1 605 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mézières-en-Santerre | 4,5 km | 1 588 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thennes | 4,7 km | 1 880 (+31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villers-Bretonneux | 4,8 km | 1 891 (+31 %) | 1 472 | 228 |
| Prix immobilier Wiencourt-l'Équipée | 5,1 km | 1 354 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes | 5,6 km | 2 420 (+68 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cachy | 6,0 km | 2 310 (+61 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Démuin
- Quel est le prix au m² à Démuin (80110) ?
- Pour une maison, 2 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +57,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 1 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Démuin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Démuin sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Démuin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Démuin ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (81 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Démuin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Erondelle (2 222 €/m²), Rue Alcius Ledieu (1 450 €/m²), Gr Grande Rue (1 210 €/m²). Les plus accessibles : .
- Démuin est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 1 644 €/m²). Autour : Marcelcave 1 904 €/m², Domart-sur-la-Luce 1 605 €/m², Mézières-en-Santerre 1 588 €/m², Thennes 1 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Démuin : 7 janvier 2025.
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