Prix immobilier à Villers-Bretonneux (80800)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Bretonneux, calculés sur 228 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 647 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villers-Bretonneux en bref
À Villers-Bretonneux, une maison se vend en médiane 1 945 €/m², soit 156 000 € pour 82 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 472 €/m² (41 500 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Villers-Bretonneux se classe 80e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 228 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Bretonneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 046 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 944 | 37 | — | — |
| 2024 | 1 788 | 41 | — | — |
| 2025 | 1 945 | 46 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Bretonneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 181 250 € | 48 m² | 2 562 | 8 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 60 m² | 1 849 | 23 |
| Maison 4 pièces | 153 800 € | 83 m² | 1 934 | 54 |
| Maison 5 pièces | 224 900 € | 116 m² | 2 000 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 475 € | 130 m² | 1 514 | 15 |
Les rues de Villers-Bretonneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Peronne2 776 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- Rue Parmentier2 562 €/m²3 ventes · 177 674 € médian
- Tour des Aubepines2 328 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue d'Hamelet2 318 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
- Rue du Quatre Septembre2 286 €/m²4 ventes · 117 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 167 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Jules Bonhomme1 214 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Boulevard André Laurent1 260 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Gare1 343 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Rue d'Herville1 404 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amiens2 217 €/m²11 ventes · 202 000 € médian
- Rue de Montdidier1 470 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue Maurice Seigneurgens1 911 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Hamel1 827 €/m²8 ventes · 95 250 € médian
- Rue Arsene Obry2 059 €/m²8 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Villers-Bretonneux
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villers-Bretonneux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villers-BretonneuxDernières ventes à Villers-Bretonneux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Hamelet | 35 m² · 3 p. | 99 m² | 112 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 65 m² · 4 p. | 316 m² | 68 000 € | 1 046 |
| nov. 2025 | Maison | Res Moutonne | 130 m² · 6 p. | 520 m² | 200 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arsene Obry | 82 m² · 4 p. | 142 m² | 57 000 € | 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Domart | 85 m² · 4 p. | 640 m² | 95 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Seigneurgens | 56 m² · 3 p. | 62 m² | 107 000 € | 1 911 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 74 m² · 4 p. | 428 m² | 224 000 € | 3 027 |
| sept. 2025 | Maison | Tour Des Aubepines | 99 m² · 2 p. | 490 m² | 235 000 € | 2 374 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 42 m² · 2 p. | 544 m² | 78 600 € | 1 871 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 100 m² · 4 p. | 1 926 m² | 189 750 € | 1 898 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Du Hamel | 95 m² · 4 p. | 199 m² | 190 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Lebrun | 155 m² · 5 p. | 631 m² | 364 950 € | 2 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Bretonneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Bretonneux (maisons 1 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouilloy | 3,0 km | 1 722 (-9 %) | 1 346 | 126 |
| Prix immobilier Cachy | 3,1 km | 2 310 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hamelet | 3,7 km | 1 762 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marcelcave | 4,0 km | 1 904 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Aubigny | 4,5 km | 1 818 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Domart-sur-la-Luce | 4,7 km | 1 605 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Démuin | 4,8 km | 1 439 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lamotte-Warfusée | 5,0 km | 1 489 (-21 %) | 1 677 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Bretonneux
- Quel est le prix au m² à Villers-Bretonneux (80800) ?
- Pour une maison, 1 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (228 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Bretonneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Bretonneux sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Bretonneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Bretonneux ?
- Maison 4 pièces : 153 800 € (83 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 224 900 € (116 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Bretonneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Peronne (2 776 €/m²), Rue Parmentier (2 562 €/m²), Tour des Aubepines (2 328 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 167 €/m²), Rue Jules Bonhomme (1 214 €/m²), Boulevard André Laurent (1 260 €/m²).
- Villers-Bretonneux est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 891 contre 1 644 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 472 contre 2 408 €/m²). Autour : Fouilloy 1 722 €/m², Cachy 2 310 €/m², Hamelet 1 762 €/m², Marcelcave 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Bretonneux : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.