Prix immobilier à Marcelcave (80800)
Prix au m² et ventes réelles à Marcelcave, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 302 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Marcelcave en bref
À Marcelcave, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 173 300 € pour 82 m² (+0,4 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Marcelcave se classe 76e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcelcave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 904 | 17 |
| 2022 | 1 978 | 22 |
| 2023 | 1 669 | 16 |
| 2024 | 1 982 | 8 |
| 2025 | 1 990 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcelcave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 40 m² | 2 125 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 500 € | 75 m² | 1 828 | 10 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 82 m² | 2 323 | 10 |
| Maison 5 pièces | 225 748 € | 122 m² | 1 672 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 132 m² | 1 617 | 6 |
Les rues de Marcelcave : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Marcel2 610 €/m²3 ventes · 167 030 € médian
- Rue des Canadiens2 179 €/m²8 ventes · 216 750 € médian
- Rue Foiraine2 068 €/m²7 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Place1 948 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Briqueterie1 915 €/m²5 ventes · 225 748 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Lheureux1 186 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Gare1 485 €/m²6 ventes · 150 925 € médian
- Rue de l'Hirondelle1 549 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 747 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
- Rue Caron1 773 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hirondelle1 549 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Canadiens2 179 €/m²8 ventes · 216 750 € médian
- Rue Foiraine2 068 €/m²7 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Gare1 485 €/m²6 ventes · 150 925 € médian
- Rue de la Briqueterie1 915 €/m²5 ventes · 225 748 € médian
Les DPE à Marcelcave
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Lheureux | 156 m² · 6 p. | 2 049 m² | 170 000 € | 1 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Place | 61 m² · 3 p. | 213 m² | 136 000 € | 2 230 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Caron | 82 m² · 5 p. | 1 023 m² | 135 000 € | 1 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 69 m² · 3 p. | 724 m² | 225 000 € | 3 261 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cayeux | 40 m² · 2 p. | 1 380 m² | 104 500 € | 2 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 80 m² · 3 p. | 1 228 m² | 253 900 € | 3 174 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Hirondelle | 71 m² · 4 p. | 402 m² | 167 900 € | 2 365 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hirondelle | 83 m² · 4 p. | 1 256 m² | 77 000 € | 928 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 122 m² · 5 p. | 467 m² | 242 750 € | 1 990 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Hirondelle | 88 m² · 3 p. | 457 m² | 175 000 € | 1 989 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Foiraine | 134 m² · 6 p. | 1 480 m² | 232 250 € | 1 733 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Foiraine | 85 m² · 3 p. | 514 m² | 177 500 € | 2 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcelcave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcelcave (maisons 1 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wiencourt-l'Équipée | 2,8 km | 1 354 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Démuin | 3,5 km | 1 439 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lamotte-Warfusée | 3,7 km | 1 489 (-22 %) | 1 677 | 41 |
| Prix immobilier Villers-Bretonneux | 4,0 km | 1 891 (-1 %) | 1 472 | 228 |
| Prix immobilier Guillaucourt | 4,8 km | 1 566 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bayonvillers | 4,8 km | 1 085 (-43 %) | 1 429 | 21 |
| Prix immobilier Le Hamel | 5,3 km | 1 752 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hamelet | 5,8 km | 1 762 (-7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcelcave
- Quel est le prix au m² à Marcelcave (80800) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 511 et 2 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcelcave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcelcave sur les deux dernières années publiées est de 173 300 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcelcave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcelcave ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (82 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 225 748 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcelcave ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Marcel (2 610 €/m²), Rue des Canadiens (2 179 €/m²), Rue Foiraine (2 068 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Lheureux (1 186 €/m²), Rue de la Gare (1 485 €/m²), Rue de l'Hirondelle (1 549 €/m²).
- Marcelcave est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 904 contre 1 644 €/m²). Autour : Wiencourt-l'Équipée 1 354 €/m², Démuin 1 439 €/m², Lamotte-Warfusée 1 489 €/m², Villers-Bretonneux 1 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcelcave : 4 décembre 2025.
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