Prix immobilier à Gentelles (80800)
Prix au m² et ventes réelles à Gentelles, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Gentelles en bref
À Gentelles, une maison se vend en médiane 2 011 €/m², soit 249 495 € pour 98 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Gentelles se classe 66e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gentelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 891 | 9 |
| 2023 | 2 013 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Gentelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 85 m² | 2 048 | 6 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 140 m² | 1 967 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 800 € | 127 m² | 1 977 | 4 |
Les rues de Gentelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Tour de Ville2 419 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 221 €/m²3 ventes · 228 700 € médian
- Rue Faidherbe2 000 €/m²6 ventes · 249 495 € médian
- Rue Victor Hugo1 921 €/m²6 ventes · 163 750 € médian
- Rue de la République1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Faidherbe2 000 €/m²6 ventes · 249 495 € médian
- Rue Victor Hugo1 921 €/m²6 ventes · 163 750 € médian
- Chemin du Tour de Ville2 419 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la République1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 221 €/m²3 ventes · 228 700 € médian
Les DPE à Gentelles
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GentellesDernières ventes à Gentelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Leopold Jouancoux | 150 m² · 5 p. | 16 168 m² | 295 000 € | 1 967 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 126 m² · 6 p. | 1 500 m² | 258 990 € | 2 055 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 66 m² · 2 p. | 595 m² | 333 000 € | 5 045 |
| mars 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 138 m² · 6 p. | 808 m² | 180 000 € | 1 304 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 88 m² · 4 p. | 1 844 m² | 129 500 € | 1 472 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hirondelles | 140 m² · 5 p. | 818 m² | 311 000 € | 2 221 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Faidherbe | 88 m² · 4 p. | 1 020 m² | 240 000 € | 2 727 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Godailler Decaix | 54 m² · 3 p. | 259 m² | 85 000 € | 1 574 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Victor Hugo | 117 m² · 6 p. | 566 m² | 242 600 € | 2 074 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Faidherbe | 116 m² · 5 p. | 1 498 m² | 225 600 € | 1 945 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Tour De Ville | 93 m² · 3 p. | 537 m² | 225 000 € | 2 419 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Hirondelles | 82 m² · 4 p. | 699 m² | 228 700 € | 2 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gentelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gentelles (maisons 1 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thézy-Glimont | 2,5 km | 2 293 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cachy | 2,7 km | 2 310 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blangy-Tronville | 2,9 km | 2 485 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Berteaucourt-lès-Thennes | 2,9 km | 2 420 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fouencamps | 3,8 km | 1 916 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Domart-sur-la-Luce | 4,0 km | 1 605 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boves | 4,1 km | 2 129 (+8 %) | 3 044 | 170 |
| Prix immobilier Thennes | 5,2 km | 1 880 (-4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gentelles
- Quel est le prix au m² à Gentelles (80800) ?
- Pour une maison, 2 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 625 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Gentelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gentelles sur les deux dernières années publiées est de 249 495 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gentelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gentelles ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (85 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gentelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Tour de Ville (2 419 €/m²), Rue des Hirondelles (2 221 €/m²), Rue Faidherbe (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gentelles est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 967 contre 1 644 €/m²). Autour : Thézy-Glimont 2 293 €/m², Cachy 2 310 €/m², Blangy-Tronville 2 485 €/m², Berteaucourt-lès-Thennes 2 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gentelles : 24 octobre 2025.
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