Prix immobilier à Oust-Marest (80460)
Prix au m² et ventes réelles à Oust-Marest, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 10 février 2025.
Oust-Marest en bref
À Oust-Marest, une maison se vend en médiane 2 103 €/m², soit 126 200 € pour 70 m² (+30,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Oust-Marest se classe 95e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 314 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oust-Marest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 | 6 |
| 2022 | 1 783 | 9 |
| 2023 | 2 497 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Oust-Marest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 200 € | 60 m² | 2 103 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 78 m² | 1 911 | 4 |
Les rues de Oust-Marest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Arthur Holleville1 600 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Gaston Boclet1 355 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Place Pinot1 214 €/m²4 ventes · 102 275 € médian
Les plus de ventes
- Place Pinot1 214 €/m²4 ventes · 102 275 € médian
- Rue Gaston Boclet1 355 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue Arthur Holleville1 600 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Oust-Marest
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Felix Guerard | 60 m² · 3 p. | 411 m² | 126 200 € | 2 103 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 78 m² · 4 p. | 3 470 m² | 155 000 € | 1 987 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Rene Lefebvre | 77 m² · 3 p. | 109 m² | 95 000 € | 1 234 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Gaston Boclet | 58 m² · 3 p. | 216 m² | 65 000 € | 1 121 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Arthur Holleville | 60 m² · 4 p. | 104 m² | 110 000 € | 1 833 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Gaston Boclet | 79 m² · 4 p. | 120 m² | 145 000 € | 1 835 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Charmilles | 93 m² · 4 p. | 820 m² | 232 200 € | 2 497 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Paris | 66 m² · 3 p. | 788 m² | 226 000 € | 3 424 |
| mars 2023 | Maison | Rue 14 Juillet | 72 m² · 2 p. | 818 m² | 225 450 € | 3 131 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Auguste Charlier | 54 m² · 3 p. | 117 m² | 148 600 € | 2 752 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Jean Nadaud | 70 m² · 3 p. | 584 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Gaston Boclet | 75 m² · 5 p. | 107 m² | 69 500 € | 927 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oust-Marest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oust-Marest (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ponts-et-Marais | 1,4 km | 1 411 (-23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bouvaincourt-sur-Bresle | 2,5 km | 1 663 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Eu | 2,8 km | 1 785 (-3 %) | 1 743 | 512 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly | 3,2 km | 1 652 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Yzengremer | 3,8 km | 1 357 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Béthencourt-sur-Mer | 3,8 km | 1 337 (-27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Friaucourt | 4,3 km | 1 709 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-en-Val | 4,5 km | 1 936 (+6 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oust-Marest
- Quel est le prix au m² à Oust-Marest (80460) ?
- Pour une maison, 2 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Oust-Marest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oust-Marest sur les deux dernières années publiées est de 126 200 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oust-Marest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oust-Marest ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oust-Marest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Arthur Holleville (1 600 €/m²), Rue Gaston Boclet (1 355 €/m²), Place Pinot (1 214 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oust-Marest est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 833 contre 1 644 €/m²). Autour : Ponts-et-Marais 1 411 €/m², Bouvaincourt-sur-Bresle 1 663 €/m², Eu 1 785 €/m², Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oust-Marest : 10 février 2025.
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