Prix immobilier à Plachy-Buyon (80160)
Prix au m² et ventes réelles à Plachy-Buyon, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Plachy-Buyon en bref
À Plachy-Buyon, une maison se vend en médiane 2 602 €/m², soit 260 000 € pour 106 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Plachy-Buyon se classe 24e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plachy-Buyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 199 | 14 |
| 2022 | 2 398 | 6 |
| 2024 | 2 297 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Plachy-Buyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 110 m² | 2 196 | 3 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 105 m² | 2 476 | 5 |
Les rues de Plachy-Buyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lot les Coteaux2 761 €/m²4 ventes · 298 150 € médian
- Avenue des Mesanges2 383 €/m²6 ventes · 233 500 € médian
- Résidence l'Oree2 213 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Allée des Boutons d'Or2 125 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Mesanges2 383 €/m²6 ventes · 233 500 € médian
- Rue Lot les Coteaux2 761 €/m²4 ventes · 298 150 € médian
- Allée des Boutons d'Or2 125 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Résidence l'Oree2 213 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Plachy-Buyon
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 59 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plachy-Buyon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Plachy-BuyonDernières ventes à Plachy-Buyon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mesanges | 98 m² · 5 p. | — | 255 000 € | 2 602 |
| juin 2025 | Maison | Res La Peupleraie | 110 m² · 5 p. | 637 m² | 310 000 € | 2 818 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Mesanges | 98 m² · 5 p. | — | 238 000 € | 2 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Lot Les Coteaux | 110 m² · 6 p. | 556 m² | 310 000 € | 2 818 |
| sept. 2024 | Maison | Res La Cle Des Champs | 163 m² · 6 p. | 860 m² | 293 800 € | 1 802 |
| août 2024 | Maison | Rue Andre Dodart | 110 m² · 4 p. | 125 m² | 163 800 € | 1 489 |
| juil. 2024 | Maison | Res La Cle Des Champs | 105 m² · 5 p. | 780 m² | 260 000 € | 2 476 |
| mars 2024 | Maison | All Des Boutons D Or | 120 m² · 4 p. | — | 263 500 € | 2 196 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Paquerettes | 98 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 398 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Conty | 72 m² · 3 p. | 891 m² | 166 300 € | 2 310 |
| mai 2023 | Maison | Av Des Alouettes | 85 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 2 765 |
| mars 2023 | Maison | Res L Oree | 174 m² · 5 p. | 1 035 m² | 385 000 € | 2 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plachy-Buyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plachy-Buyon (maisons 2 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prouzel | 2,1 km | 2 355 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bacouel-sur-Selle | 2,7 km | 1 871 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hébécourt | 3,0 km | 2 499 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vers-sur-Selle | 3,6 km | 2 496 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Sauflieu | 3,7 km | 2 060 (-12 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Rumigny | 4,7 km | 2 474 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ô-de-Selle | 5,1 km | 1 572 (-33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Oresmaux | 5,8 km | 2 101 (-10 %) | 1 200 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plachy-Buyon
- Quel est le prix au m² à Plachy-Buyon (80160) ?
- Pour une maison, 2 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 985 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Plachy-Buyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plachy-Buyon sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plachy-Buyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plachy-Buyon ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plachy-Buyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lot les Coteaux (2 761 €/m²), Avenue des Mesanges (2 383 €/m²), Résidence l'Oree (2 213 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plachy-Buyon est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 337 contre 1 644 €/m²). Autour : Prouzel 2 355 €/m², Bacouel-sur-Selle 1 871 €/m², Hébécourt 2 499 €/m², Vers-sur-Selle 2 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plachy-Buyon : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.