Prix immobilier à Vers-sur-Selle (80480)
Prix au m² et ventes réelles à Vers-sur-Selle, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 929 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vers-sur-Selle en bref
À Vers-sur-Selle, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 197 900 € pour 100 m² (-20,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Vers-sur-Selle se classe 12e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vers-sur-Selle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 054 | 7 |
| 2022 | 2 867 | 11 |
| 2023 | 2 732 | 5 |
| 2024 | 2 453 | 5 |
| 2025 | 1 944 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vers-sur-Selle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 74 m² | 2 056 | 4 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 90 m² | 1 573 | 3 |
| Maison 5 pièces | 300 950 € | 97 m² | 2 732 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 930 € | 127 m² | 2 903 | 4 |
Les rues de Vers-sur-Selle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alfred Manessier3 220 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Rue Clovis2 800 €/m²4 ventes · 434 500 € médian
- Rue Charlemagne2 623 €/m²5 ventes · 331 585 € médian
- Rue de Conty1 619 €/m²8 ventes · 137 000 € médian
- Rue Emmanuel Bourgeois1 583 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Conty1 619 €/m²8 ventes · 137 000 € médian
- Rue Charlemagne2 623 €/m²5 ventes · 331 585 € médian
- Rue Emmanuel Bourgeois1 583 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Clovis2 800 €/m²4 ventes · 434 500 € médian
- Rue Alfred Manessier3 220 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
Les DPE à Vers-sur-Selle
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vers-sur-Selle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Vers-sur-SelleDernières ventes à Vers-sur-Selle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Manessier | 139 m² · 7 p. | 412 m² | 460 000 € | 3 309 |
| sept. 2025 | Maison | Cote De Vers | 88 m² · 5 p. | 560 m² | 134 500 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Clovis | 134 m² · 5 p. | 616 m² | 360 000 € | 2 687 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Bourgeois | 127 m² · 6 p. | 3 832 m² | 156 000 € | 1 228 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Bourgeois | 103 m² · 4 p. | 601 m² | 162 000 € | 1 573 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Conty | 90 m² · 3 p. | 645 m² | 175 000 € | 1 944 |
| mai 2025 | Maison | Rue Rosa Bonheur | 87 m² · 6 p. | 396 m² | 292 860 € | 3 366 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Conty | 80 m² · 4 p. | 737 m² | 71 500 € | 894 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Rosa Bonheur | 97 m² · 5 p. | 431 m² | 309 320 € | 3 189 |
| août 2024 | Maison | Rue De Conty | 86 m² · 5 p. | 1 200 m² | 265 000 € | 3 081 |
| août 2024 | Maison | Rue Charlemagne | 121 m² · 5 p. | 365 m² | 291 000 € | 2 405 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Alfred Manessier | 90 m² · 4 p. | 392 m² | 220 800 € | 2 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vers-sur-Selle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vers-sur-Selle (maisons 2 496 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saleux | 2,4 km | 2 320 (-7 %) | 1 787 | 130 |
| Prix immobilier Bacouel-sur-Selle | 2,4 km | 1 871 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salouël | 3,1 km | 2 450 (-2 %) | 2 303 | 194 |
| Prix immobilier Plachy-Buyon | 3,6 km | 2 337 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Hébécourt | 3,8 km | 2 499 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Prouzel | 3,9 km | 2 355 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dury | 4,1 km | 2 876 (+15 %) | 2 778 | 43 |
| Prix immobilier Clairy-Saulchoix | 4,3 km | 2 167 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vers-sur-Selle
- Quel est le prix au m² à Vers-sur-Selle (80480) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 944 et 3 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Vers-sur-Selle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vers-sur-Selle sur les deux dernières années publiées est de 197 900 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vers-sur-Selle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vers-sur-Selle ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 300 950 € (97 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vers-sur-Selle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alfred Manessier (3 220 €/m²), Rue Clovis (2 800 €/m²), Rue Charlemagne (2 623 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vers-sur-Selle est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (2 496 contre 1 644 €/m²). Autour : Saleux 2 320 €/m², Bacouel-sur-Selle 1 871 €/m², Salouël 2 450 €/m², Plachy-Buyon 2 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vers-sur-Selle : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.