Prix immobilier à Saleux (80480)
Prix au m² et ventes réelles à Saleux, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 739 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saleux en bref
À Saleux, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 215 000 € pour 90 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 621 €/m² (109 000 € en médiane), +41,9 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saleux se classe 25e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saleux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 290 | 26 | 1 164 | 5 |
| 2023 | 2 500 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 235 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 230 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saleux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 850 € | 76 m² | 2 146 | 11 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 97 m² | 2 309 | 13 |
| Maison 5 pièces | 243 500 € | 112 m² | 2 388 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 960 € | 146 m² | 2 235 | 8 |
Les rues de Saleux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Baquets3 800 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Tourterelles3 050 €/m²4 ventes · 538 500 € médian
- Rue des Bleuets2 656 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Ernest Cauvin2 409 €/m²6 ventes · 185 675 € médian
- Place des Tilleuls2 407 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Conty1 504 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 787 €/m²7 ventes · 104 855 € médian
- Place de la Libération1 845 €/m²3 ventes · 167 850 € médian
- Rue Henri Barbusse1 860 €/m²4 ventes · 183 750 € médian
- Rue Jean Moulin2 151 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Catelas2 266 €/m²21 ventes · 146 000 € médian
- Rue Roger Salengro2 198 €/m²17 ventes · 170 000 € médian
- Route de Conty1 504 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Residence Pierre et Marie2 227 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 787 €/m²7 ventes · 104 855 € médian
Les DPE à Saleux
458 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Catelas | 64 m² · 4 p. | 70 m² | 68 000 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Catelas | 60 m² · 3 p. | 659 m² | 60 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Niquet | 108 m² · 5 p. | 417 m² | 253 500 € | 2 347 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Cauvin | 102 m² · 7 p. | 1 066 m² | 206 800 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Niquet | 72 m² · 3 p. | 315 m² | 191 000 € | 2 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 106 m² · 4 p. | 974 m² | 228 000 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Catelas | 138 m² · 4 p. | 404 m² | 153 000 € | 1 109 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 77 m² · 4 p. | 156 m² | 160 000 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | Domaine Du Champ Clair | 142 m² · 6 p. | 573 m² | 400 500 € | 2 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 131 m² · 5 p. | 720 m² | 504 000 € | 3 847 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Taisnil | 105 m² · 4 p. | 4 490 m² | 263 000 € | 2 505 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Catelas | 70 m² · 3 p. | 523 m² | 90 000 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saleux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saleux (maisons 2 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salouël | 1,5 km | 2 450 (+6 %) | 2 303 | 194 |
| Prix immobilier Vers-sur-Selle | 2,4 km | 2 496 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pont-de-Metz | 2,5 km | 2 615 (+13 %) | 2 759 | 123 |
| Prix immobilier Saveuse | 3,7 km | 2 441 (+5 %) | 2 494 | 49 |
| Prix immobilier Guignemicourt | 3,7 km | 2 456 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Clairy-Saulchoix | 3,9 km | 2 167 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ferrières | 3,9 km | 1 924 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bacouel-sur-Selle | 4,1 km | 1 871 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saleux
- Quel est le prix au m² à Saleux (80480) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 621 €/m² (1 ventes), +41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 966 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Saleux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saleux sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saleux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saleux ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 243 500 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saleux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Baquets (3 800 €/m²), Rue des Tourterelles (3 050 €/m²), Rue des Bleuets (2 656 €/m²). Les plus accessibles : Route de Conty (1 504 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 787 €/m²), Place de la Libération (1 845 €/m²).
- Saleux est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 320 contre 1 644 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 787 contre 2 408 €/m²). Autour : Salouël 2 450 €/m², Vers-sur-Selle 2 496 €/m², Pont-de-Metz 2 615 €/m², Saveuse 2 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saleux : 30 décembre 2025.
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