Prix immobilier à Salouël (80480)
Prix au m² et ventes réelles à Salouël, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 179 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Salouël en bref
À Salouël, une maison se vend en médiane 2 746 €/m², soit 265 000 € pour 100 m² (+6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 359 €/m² (114 998 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Salouël se classe 18e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 770 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salouël
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 286 | 41 | 2 018 | 7 |
| 2022 | 2 367 | 28 | 2 197 | 12 |
| 2023 | 2 481 | 20 | 2 318 | 23 |
| 2024 | 2 589 | 24 | 2 330 | 16 |
| 2025 | 2 746 | 14 | 2 359 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Salouël
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 000 € | 28 m² | 2 405 | 8 |
| Appartement T2 | 113 300 € | 48 m² | 2 260 | 17 |
| Appartement T3 | 152 004 € | 65 m² | 2 318 | 18 |
| Appartement T4 | 171 957 € | 78 m² | 2 244 | 5 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 40 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 990 € | 62 m² | 2 625 | 9 |
| Maison 4 pièces | 243 850 € | 92 m² | 2 689 | 22 |
| Maison 5 pièces | 319 850 € | 114 m² | 2 901 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 446 250 € | 194 m² | 2 387 | 6 |
Les rues de Salouël : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Desnos3 103 €/m²4 ventes · 367 000 € médian
- Rue de la Garenne2 989 €/m²4 ventes · 366 000 € médian
- Rue Albert Camus2 948 €/m²3 ventes · 88 500 € médian
- Rue Ernest Cauvin2 835 €/m²4 ventes · 241 170 € médian
- Rue Paul Eluard2 572 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 731 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 800 €/m²8 ventes · 171 825 € médian
- Rue des Moutiers1 917 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 926 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Rue des Coquelicots1 966 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo2 313 €/m²25 ventes · 152 001 € médian
- Route de Rouen2 400 €/m²17 ventes · 107 700 € médian
- Rue Alfred de Musset2 352 €/m²16 ventes · 110 250 € médian
- Rue Joachim du Bellay2 524 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 436 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Salouël
607 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Villas Du Coteau | 61 m² · 3 p. | — | 161 700 € | 2 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 92 m² · 4 p. | 1 260 m² | 325 000 € | 3 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Desnos | 141 m² · 5 p. | 583 m² | 435 000 € | 3 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 139 m² · 5 p. | 728 m² | 450 000 € | 3 237 |
| nov. 2025 | Maison | Res Villas Du Coteau | 130 m² · 5 p. | 601 m² | 445 000 € | 3 423 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Millepertuis | 271 m² · 6 p. | 1 680 m² | 657 400 € | 2 426 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rouen | 60 m² · 3 p. | 1 043 m² | 157 500 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 56 m² · 3 p. | 152 m² | 156 990 € | 2 803 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Rouen | 74 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Alfred De Musset | 46 m² · 2 p. | — | 108 500 € | 2 359 |
| août 2025 | Appart. | Rue Antoine De St Exupery | 25 m² · 1 p. | — | 72 000 € | 2 880 |
| août 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 75 m² · 4 p. | 909 m² | 185 000 € | 2 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salouël
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salouël (maisons 2 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saleux | 1,5 km | 2 320 (-5 %) | 1 787 | 130 |
| Prix immobilier Pont-de-Metz | 2,0 km | 2 615 (+7 %) | 2 759 | 123 |
| Prix immobilier Vers-sur-Selle | 3,1 km | 2 496 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Dury | 3,4 km | 2 876 (+17 %) | 2 778 | 43 |
| Prix immobilier Saveuse | 3,7 km | 2 441 (0 %) | 2 494 | 49 |
| Prix immobilier Ferrières | 4,7 km | 1 924 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Amiens | 4,8 km | 2 304 (-6 %) | 2 417 | 8 268 |
| Prix immobilier Guignemicourt | 5,0 km | 2 456 (0 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salouël
- Quel est le prix au m² à Salouël (80480) ?
- Pour une maison, 2 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +6,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 359 €/m² (9 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 065 et 2 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Salouël ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salouël sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salouël ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salouël ?
- T2 : 113 300 € en médiane (48 m², 2 260 €/m², 17 ventes). T3 : 152 004 € en médiane (65 m², 2 318 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 243 850 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 319 850 € (114 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salouël ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Desnos (3 103 €/m²), Rue de la Garenne (2 989 €/m²), Rue Albert Camus (2 948 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 731 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 800 €/m²), Rue des Moutiers (1 917 €/m²).
- Salouël est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 450 contre 1 644 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 303 contre 2 408 €/m²). Autour : Saleux 2 320 €/m², Pont-de-Metz 2 615 €/m², Vers-sur-Selle 2 496 €/m², Dury 2 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salouël : 16 décembre 2025.
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