Prix immobilier à Pont-de-Metz (80480)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-de-Metz, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 425 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Pont-de-Metz en bref
À Pont-de-Metz, une maison se vend en médiane 2 021 €/m², soit 189 750 € pour 96 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 706 €/m² (140 000 € en médiane), -5,7 % sur un an. Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Pont-de-Metz se classe 9e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 527 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-de-Metz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 603 | 23 | 2 421 | 7 |
| 2022 | 2 831 | 24 | 2 790 | 8 |
| 2023 | 2 663 | 14 | 2 773 | 8 |
| 2024 | 2 042 | 11 | 2 871 | 8 |
| 2025 | 2 021 | 13 | 2 706 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-de-Metz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 500 € | 32 m² | 2 800 | 4 |
| Appartement T2 | 122 000 € | 44 m² | 2 759 | 14 |
| Appartement T3 | 189 000 € | 67 m² | 2 821 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 59 m² | 1 949 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 71 m² | 2 042 | 9 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 91 m² | 2 663 | 11 |
| Maison 5 pièces | 316 350 € | 124 m² | 2 664 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 500 € | 146 m² | 1 925 | 4 |
Les rues de Pont-de-Metz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église3 126 €/m²3 ventes · 347 000 € médian
- Allée du Prof Pierre Galibert3 024 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Allée des Marronniers3 015 €/m²5 ventes · 369 350 € médian
- Allée des Pluviers2 821 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Allée du Prof Alfred Lorriaux2 795 €/m²8 ventes · 151 200 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Ferrieres1 888 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Terrain1 950 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Château1 988 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue de Cateuse2 021 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Route de Rouen2 267 €/m²12 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Longueau2 548 €/m²16 ventes · 128 750 € médian
- Route de Rouen2 267 €/m²12 ventes · 159 000 € médian
- Allée du Prof Alfred Lorriaux2 795 €/m²8 ventes · 151 200 € médian
- Allée des Vanneaux2 733 €/m²7 ventes · 199 500 € médian
- Allée des Sansonnets2 629 €/m²6 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Pont-de-Metz
539 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-de-MetzDernières ventes à Pont-de-Metz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 74 m² · 3 p. | 481 m² | 189 000 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 130 m² · 5 p. | 654 m² | 392 000 € | 3 015 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Vanneaux | 73 m² · 4 p. | 271 m² | 189 500 € | 2 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Cateuse | 94 m² · 5 p. | 1 283 m² | 190 000 € | 2 021 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Salouel | 49 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Terrain | 70 m² · 3 p. | 293 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 83 m² · 5 p. | 582 m² | 165 000 € | 1 988 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Grande Rue Petit St Jean | 33 m² · 1 p. | — | 89 000 € | 2 697 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 148 m² · 7 p. | 527 m² | 251 100 € | 1 697 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Rouen | 59 m² · 2 p. | 41 m² | 115 000 € | 1 949 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Salouel | 49 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 2 367 |
| avr. 2025 | Appart. | Che De Longueau | 85 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-de-Metz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-de-Metz (maisons 2 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saveuse | 1,8 km | 2 441 (-7 %) | 2 494 | 49 |
| Prix immobilier Salouël | 2,0 km | 2 450 (-6 %) | 2 303 | 194 |
| Prix immobilier Saleux | 2,5 km | 2 320 (-11 %) | 1 787 | 130 |
| Prix immobilier Ferrières | 3,5 km | 1 924 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dreuil-lès-Amiens | 3,5 km | 2 046 (-22 %) | 2 159 | 115 |
| Prix immobilier Amiens | 4,4 km | 2 304 (-12 %) | 2 417 | 8 268 |
| Prix immobilier Guignemicourt | 4,5 km | 2 456 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ailly-sur-Somme | 4,6 km | 1 791 (-32 %) | — | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-de-Metz
- Quel est le prix au m² à Pont-de-Metz (80480) ?
- Pour une maison, 2 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 2 706 €/m² (7 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-de-Metz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-de-Metz sur les deux dernières années publiées est de 189 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-de-Metz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-de-Metz ?
- T2 : 122 000 € en médiane (44 m², 2 759 €/m², 14 ventes). T3 : 189 000 € en médiane (67 m², 2 821 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 316 350 € (124 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-de-Metz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (3 126 €/m²), Allée du Prof Pierre Galibert (3 024 €/m²), Allée des Marronniers (3 015 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Ferrieres (1 888 €/m²), Rue du Terrain (1 950 €/m²), Rue du Château (1 988 €/m²).
- Pont-de-Metz est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (2 615 contre 1 644 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 759 contre 2 408 €/m²). Autour : Saveuse 2 441 €/m², Salouël 2 450 €/m², Saleux 2 320 €/m², Ferrières 1 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-de-Metz : 4 décembre 2025.
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