Prix immobilier à Dreuil-lès-Amiens (80470)
Prix au m² et ventes réelles à Dreuil-lès-Amiens, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 576 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Dreuil-lès-Amiens en bref
À Dreuil-lès-Amiens, une maison se vend en médiane 2 226 €/m², soit 195 000 € pour 90 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 105 €/m² (92 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Dreuil-lès-Amiens se classe 51e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 449 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dreuil-lès-Amiens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 242 | 20 | 2 318 | 8 |
| 2023 | 1 805 | 14 | 2 251 | 6 |
| 2024 | 2 054 | 14 | 2 066 | 8 |
| 2025 | 2 226 | 14 | 2 105 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dreuil-lès-Amiens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 000 € | 44 m² | 2 159 | 21 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 85 m² | 2 133 | 13 |
| Maison 5 pièces | 204 270 € | 90 m² | 2 171 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 500 € | 112 m² | 1 855 | 6 |
Les rues de Dreuil-lès-Amiens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Roses2 988 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie2 492 €/m²10 ventes · 212 000 € médian
- Allée des Acacias2 490 €/m²3 ventes · 214 100 € médian
- Avenue du Pré Saint Servais2 477 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Avenue Victor Hugo2 419 €/m²4 ventes · 191 770 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Marine1 517 €/m²4 ventes · 169 400 € médian
- Avenue Louis Pasteur1 539 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Octavie Duchellier1 634 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Allée des Lilas1 669 €/m²6 ventes · 165 250 € médian
- Rue Jean Mermoz1 817 €/m²3 ventes · 187 120 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jules Ferry2 159 €/m²37 ventes · 97 000 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie2 492 €/m²10 ventes · 212 000 € médian
- Mont Pré2 091 €/m²8 ventes · 203 700 € médian
- Avenue Louis Pasteur1 539 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Allée des Lilas1 669 €/m²6 ventes · 165 250 € médian
Les DPE à Dreuil-lès-Amiens
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Dreuil-lès-AmiensDernières ventes à Dreuil-lès-Amiens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jules Ferry | 44 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 105 m² · 5 p. | 861 m² | 299 000 € | 2 848 |
| oct. 2025 | Maison | Mont Pre | 108 m² · 4 p. | 291 m² | 230 400 € | 2 133 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre Et Marie Curie | 95 m² · 4 p. | 449 m² | 138 000 € | 1 453 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Jules Ferry | 44 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 159 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Lilas | 100 m² · 5 p. | 439 m² | 245 000 € | 2 450 |
| août 2025 | Appart. | Av Jules Ferry | 47 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 809 |
| août 2025 | Maison | All Henri Dunant | 125 m² · 5 p. | 552 m² | 175 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Jules Ferry | 50 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 2 040 |
| juil. 2025 | Maison | Av Pierre Et Marie Curie | 70 m² · 3 p. | 612 m² | 145 000 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 77 m² · 4 p. | 1 038 m² | 202 540 € | 2 630 |
| juin 2025 | Appart. | Av Jules Ferry | 45 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dreuil-lès-Amiens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dreuil-lès-Amiens (maisons 2 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argœuves | 2,8 km | 1 890 (-8 %) | 1 815 | 12 |
| Prix immobilier Saveuse | 3,0 km | 2 441 (+19 %) | 2 494 | 49 |
| Prix immobilier Ailly-sur-Somme | 3,4 km | 1 791 (-12 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Pont-de-Metz | 3,5 km | 2 615 (+28 %) | 2 759 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 3,7 km | 1 976 (-3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Amiens | 4,2 km | 2 304 (+13 %) | 2 417 | 8 268 |
| Prix immobilier Breilly | 5,0 km | 2 019 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ferrières | 5,1 km | 1 924 (-6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dreuil-lès-Amiens
- Quel est le prix au m² à Dreuil-lès-Amiens (80470) ?
- Pour une maison, 2 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 105 €/m² (9 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Dreuil-lès-Amiens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dreuil-lès-Amiens sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dreuil-lès-Amiens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dreuil-lès-Amiens ?
- T2 : 95 000 € en médiane (44 m², 2 159 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 182 000 € (85 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 204 270 € (90 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dreuil-lès-Amiens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Roses (2 988 €/m²), Avenue Pierre et Marie Curie (2 492 €/m²), Allée des Acacias (2 490 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Marine (1 517 €/m²), Avenue Louis Pasteur (1 539 €/m²), Rue Octavie Duchellier (1 634 €/m²).
- Dreuil-lès-Amiens est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 046 contre 1 644 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 159 contre 2 408 €/m²). Autour : Argœuves 1 890 €/m², Saveuse 2 441 €/m², Ailly-sur-Somme 1 791 €/m², Pont-de-Metz 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dreuil-lès-Amiens : 2 décembre 2025.
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