Prix immobilier à Roisel (80240)
Prix au m² et ventes réelles à Roisel, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 626 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Roisel en bref
À Roisel, une maison se vend en médiane 734 €/m², soit 79 900 € pour 87 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Roisel se classe 501e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roisel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 820 | 26 |
| 2022 | 894 | 26 |
| 2023 | 1 102 | 13 |
| 2024 | 1 026 | 11 |
| 2025 | 734 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Roisel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 54 m² | 917 | 9 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 70 m² | 863 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 400 € | 98 m² | 794 | 9 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 90 m² | 1 026 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 750 € | 118 m² | 944 | 8 |
Les rues de Roisel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Peronne1 245 €/m²7 ventes · 115 560 € médian
- Allée des Acacias1 102 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Nouveau Monde1 080 €/m²11 ventes · 102 000 € médian
- Rue Charles Coutte1 035 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Libération977 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Parmentier636 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Rue de la Gare657 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue d'Odessa734 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Pasteur809 €/m²4 ventes · 92 250 € médian
- Rue Massenet834 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Nouveau Monde1 080 €/m²11 ventes · 102 000 € médian
- Rue Charles Coutte1 035 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Peronne1 245 €/m²7 ventes · 115 560 € médian
- Rue de la Libération977 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue Massenet834 €/m²6 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Roisel
326 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoiselDernières ventes à Roisel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 170 m² · 4 p. | 1 888 m² | 135 000 € | 794 |
| sept. 2025 | Maison | Che Boucourt | 100 m² · 4 p. | 582 m² | 156 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 84 m² · 6 p. | 2 253 m² | 66 000 € | 786 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Nouveau Monde | 409 m² · 10 p. | 8 615 m² | 520 000 € | 1 271 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Nouveau Monde | 59 m² · 3 p. | 994 m² | 27 500 € | 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Nouveau Monde | 45 m² · 2 p. | 106 m² | 102 000 € | 2 267 |
| mai 2025 | Maison | All Des Acacias | 108 m² · 6 p. | 1 648 m² | 66 000 € | 611 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 55 m² · 2 p. | 783 m² | 33 500 € | 609 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Nouveau Monde | 45 m² · 2 p. | 865 m² | 33 000 € | 733 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Odessa | 109 m² · 4 p. | 1 890 m² | 80 000 € | 734 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du General Leclerc | 79 m² · 4 p. | 292 m² | 30 000 € | 380 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 98 m² · 4 p. | 578 m² | 31 000 € | 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roisel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roisel (maisons 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquaix | 1,8 km | 1 035 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hervilly | 1,8 km | 1 204 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tincourt-Boucly | 3,6 km | 1 190 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jeancourt | 3,7 km | 1 249 (+40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bernes | 3,7 km | 1 170 (+31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villers-Faucon | 4,1 km | 1 007 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Longavesnes | 4,3 km | 804 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Verguier | 5,7 km | 864 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roisel
- Quel est le prix au m² à Roisel (80240) ?
- Pour une maison, 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Roisel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roisel sur les deux dernières années publiées est de 79 900 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roisel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roisel ?
- Maison 4 pièces : 80 400 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 86 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roisel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Peronne (1 245 €/m²), Allée des Acacias (1 102 €/m²), Rue du Nouveau Monde (1 080 €/m²). Les plus accessibles : Rue Parmentier (636 €/m²), Rue de la Gare (657 €/m²), Rue d'Odessa (734 €/m²).
- Roisel est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (891 contre 1 644 €/m²). Autour : Marquaix 1 035 €/m², Hervilly 1 204 €/m², Tincourt-Boucly 1 190 €/m², Jeancourt 1 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roisel : 20 novembre 2025.
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