Prix immobilier à Tincourt-Boucly (80240)
Prix au m² et ventes réelles à Tincourt-Boucly, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Tincourt-Boucly en bref
À Tincourt-Boucly, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 75 000 € pour 68 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Tincourt-Boucly se classe 373e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 094 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tincourt-Boucly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 633 | 8 |
| 2024 | 1 281 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Tincourt-Boucly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 44 m² | 563 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 600 € | 63 m² | 1 464 | 3 |
Les rues de Tincourt-Boucly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 496 €/m²3 ventes · 171 500 € médian
- Rue de la Raperie1 463 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Tincourt580 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tincourt580 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue de l'Église1 496 €/m²3 ventes · 171 500 € médian
- Rue de la Raperie1 463 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Tincourt-Boucly
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tincourt-BouclyDernières ventes à Tincourt-Boucly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Raperie | 63 m² · 3 p. | 284 m² | 66 000 € | 1 048 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Longavesnes | 35 m² · 2 p. | 689 m² | 20 000 € | 571 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Longavesnes | 142 m² · 6 p. | 1 094 m² | 230 000 € | 1 620 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Monsieur Rat | 51 m² · 2 p. | 890 m² | 62 500 € | 1 225 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Orderon | 104 m² · 7 p. | 1 417 m² | 139 000 € | 1 337 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 4 p. | 1 496 m² | 171 500 € | 2 522 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Raperie | 61 m² · 3 p. | 5 157 m² | 151 500 € | 2 484 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Hamel | 63 m² · 4 p. | 3 240 m² | 75 000 € | 1 190 |
| janv. 2024 | Maison | Rle De L Eglise | 36 m² · 2 p. | 699 m² | 20 000 € | 556 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Tincourt | 94 m² · 3 p. | 1 080 m² | 137 600 € | 1 464 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Tincourt | 56 m² · 2 p. | 2 040 m² | 30 000 € | 536 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Bas Tincourt | 44 m² · 3 p. | 980 m² | 57 500 € | 1 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tincourt-Boucly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tincourt-Boucly (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquaix | 2,3 km | 1 035 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Buire-Courcelles | 2,9 km | 1 027 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roisel | 3,6 km | 891 (-25 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cartigny | 3,8 km | 1 198 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Longavesnes | 4,0 km | 804 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Templeux-la-Fosse | 4,1 km | 1 022 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hervilly | 4,9 km | 1 204 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bernes | 5,0 km | 1 170 (-2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tincourt-Boucly
- Quel est le prix au m² à Tincourt-Boucly (80240) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 563 et 1 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Tincourt-Boucly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tincourt-Boucly sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tincourt-Boucly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tincourt-Boucly ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tincourt-Boucly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 496 €/m²), Rue de la Raperie (1 463 €/m²), Rue de Tincourt (580 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tincourt-Boucly est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 644 €/m²). Autour : Marquaix 1 035 €/m², Buire-Courcelles 1 027 €/m², Roisel 891 €/m², Cartigny 1 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tincourt-Boucly : 11 septembre 2025.
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