Prix immobilier à Sains-en-Amiénois (80680)
Prix au m² et ventes réelles à Sains-en-Amiénois, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 187 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sains-en-Amiénois en bref
À Sains-en-Amiénois, une maison se vend en médiane 3 105 €/m², soit 252 375 € pour 98 m² (+37 % sur un an). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Sains-en-Amiénois se classe 16e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 035 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sains-en-Amiénois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 14 |
| 2022 | 2 922 | 6 |
| 2023 | 2 589 | 9 |
| 2024 | 2 267 | 7 |
| 2025 | 3 105 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Sains-en-Amiénois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 67 m² | 1 674 | 3 |
| Maison 3 pièces | 258 000 € | 88 m² | 2 804 | 7 |
| Maison 4 pièces | 234 925 € | 82 m² | 2 789 | 4 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 103 m² | 2 352 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 525 € | 105 m² | 2 471 | 4 |
Les rues de Sains-en-Amiénois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Petit Chemin d'Amiens2 804 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue de la Pommeraie2 706 €/m²6 ventes · 264 775 € médian
- Rue de la Vierge Marie2 446 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Puits2 267 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Chaussee2 177 €/m²11 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Verts Cerisiers1 613 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chaussee2 177 €/m²11 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Pommeraie2 706 €/m²6 ventes · 264 775 € médian
- Rue des Verts Cerisiers1 613 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Le Petit Chemin d'Amiens2 804 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue de la Vierge Marie2 446 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Sains-en-Amiénois
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sains-en-AmiénoisDernières ventes à Sains-en-Amiénois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pommeraie | 93 m² · 5 p. | — | 257 750 € | 2 772 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cottenchy | 89 m² · 4 p. | 346 m² | 286 850 € | 3 223 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 77 m² · 3 p. | 3 372 m² | 309 000 € | 4 013 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Sentelette | 84 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Petit Bois | 143 m² · 4 p. | 968 m² | 444 000 € | 3 105 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 165 m² · 5 p. | 490 m² | 223 650 € | 1 355 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 99 m² · 7 p. | 2 000 m² | 185 000 € | 1 869 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 103 m² · 5 p. | 312 m² | 168 350 € | 1 634 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pommeraie | 105 m² · 6 p. | — | 337 250 € | 3 212 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Chemin D Amiens | 92 m² · 3 p. | 1 745 m² | 310 000 € | 3 370 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 74 m² · 4 p. | 1 234 m² | 183 000 € | 2 473 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Petit Bois | 99 m² · 5 p. | 931 m² | 210 000 € | 2 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sains-en-Amiénois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sains-en-Amiénois (maisons 2 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cottenchy | 2,5 km | 1 875 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rumigny | 3,3 km | 2 474 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Estrées-sur-Noye | 3,4 km | 2 999 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Fuscien | 3,5 km | 3 024 (+22 %) | 3 964 | 70 |
| Prix immobilier Cagny | 4,2 km | 2 402 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Hébécourt | 4,8 km | 2 499 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boves | 5,3 km | 2 129 (-14 %) | 3 044 | 170 |
| Prix immobilier Dury | 5,4 km | 2 876 (+16 %) | 2 778 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sains-en-Amiénois
- Quel est le prix au m² à Sains-en-Amiénois (80680) ?
- Pour une maison, 3 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 069 et 2 788 €/m².
- Combien coûte une maison à Sains-en-Amiénois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sains-en-Amiénois sur les deux dernières années publiées est de 252 375 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sains-en-Amiénois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sains-en-Amiénois ?
- Maison 4 pièces : 234 925 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sains-en-Amiénois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Petit Chemin d'Amiens (2 804 €/m²), Rue de la Pommeraie (2 706 €/m²), Rue de la Vierge Marie (2 446 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Verts Cerisiers (1 613 €/m²).
- Sains-en-Amiénois est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 473 contre 1 644 €/m²). Autour : Cottenchy 1 875 €/m², Rumigny 2 474 €/m², Estrées-sur-Noye 2 999 €/m², Saint-Fuscien 3 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sains-en-Amiénois : 12 décembre 2025.
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