Prix immobilier à Saint-Fuscien (80680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fuscien, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 409 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Fuscien en bref
À Saint-Fuscien, une maison se vend en médiane 3 251 €/m², soit 392 000 € pour 125 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 964 €/m². Les maisons y sont 84 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Saint-Fuscien se classe 4e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fuscien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 113 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 914 | 18 | 4 241 | 5 |
| 2023 | 3 204 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 209 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 251 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fuscien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 98 m² | 3 157 | 11 |
| Maison 5 pièces | 443 300 € | 149 m² | 2 943 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 170 m² | 3 243 | 7 |
Les rues de Saint-Fuscien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos Gentien4 114 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Chemin du Mont3 827 €/m²3 ventes · 502 300 € médian
- Rue de l'Église3 793 €/m²3 ventes · 537 500 € médian
- Route de Dury3 372 €/m²3 ventes · 408 000 € médian
- Résidence Victoric3 250 €/m²3 ventes · 357 595 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sains en Amienois2 178 €/m²3 ventes · 476 950 € médian
- Voie du Puits2 406 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
- Rue de Cagny2 608 €/m²9 ventes · 298 700 € médian
- Hameau le Petit Cagny2 625 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue d'Amiens2 722 €/m²6 ventes · 260 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cagny2 608 €/m²9 ventes · 298 700 € médian
- Résidence de l'Abbaye3 243 €/m²7 ventes · 490 000 € médian
- Rue d'Amiens2 722 €/m²6 ventes · 260 500 € médian
- Residence Veronique2 914 €/m²6 ventes · 369 800 € médian
- Voie du Puits2 406 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
Les DPE à Saint-Fuscien
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FuscienDernières ventes à Saint-Fuscien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mont | 152 m² · 6 p. | 1 000 m² | 614 128 € | 4 040 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Cagny | 141 m² · 5 p. | 292 m² | 415 000 € | 2 943 |
| sept. 2025 | Maison | Residence Veronique | 115 m² · 4 p. | 1 058 m² | 339 000 € | 2 948 |
| mai 2025 | Maison | Residence Veronique | 126 m² · 5 p. | 3 662 m² | 366 000 € | 2 905 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Dury | 151 m² · 4 p. | 881 m² | 569 780 € | 3 773 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 195 m² · 5 p. | 881 m² | 748 150 € | 3 837 |
| mars 2025 | Maison | Hameau Le Petit Cagny | 71 m² · 4 p. | 1 053 m² | 168 000 € | 2 366 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 166 m² · 6 p. | 1 435 m² | 590 000 € | 3 554 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sains En Amienois | 101 m² · 5 p. | 2 065 m² | 220 000 € | 2 178 |
| déc. 2024 | Maison | Res De L Abbaye | 67 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 209 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 140 m² · 4 p. | 318 m² | 271 000 € | 1 936 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Boves | 170 m² · 7 p. | 1 324 m² | 113 000 € | 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fuscien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fuscien (maisons 3 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dury | 2,3 km | 2 876 (-5 %) | 2 778 | 43 |
| Prix immobilier Cagny | 2,5 km | 2 402 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Sains-en-Amiénois | 3,5 km | 2 473 (-18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Hébécourt | 4,5 km | 2 499 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rumigny | 4,5 km | 2 474 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Longueau | 5,1 km | 2 081 (-31 %) | 1 779 | 279 |
| Prix immobilier Cottenchy | 5,3 km | 1 875 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salouël | 5,7 km | 2 450 (-19 %) | 2 303 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fuscien
- Quel est le prix au m² à Saint-Fuscien (80680) ?
- Pour une maison, 3 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 565 et 3 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fuscien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fuscien sur les deux dernières années publiées est de 392 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fuscien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fuscien ?
- Maison 4 pièces : 315 000 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 443 300 € (149 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fuscien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Gentien (4 114 €/m²), Chemin du Mont (3 827 €/m²), Rue de l'Église (3 793 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sains en Amienois (2 178 €/m²), Voie du Puits (2 406 €/m²), Rue de Cagny (2 608 €/m²).
- Saint-Fuscien est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 84 % plus chères que la médiane départementale (3 024 contre 1 644 €/m²), les appartements 65 % plus chers que (3 964 contre 2 408 €/m²). Autour : Dury 2 876 €/m², Cagny 2 402 €/m², Sains-en-Amiénois 2 473 €/m², Hébécourt 2 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fuscien : 12 décembre 2025.
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