Quel est le prix au m² à Cottenchy (80440) ?

Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 570 €/m².

Combien coûte une maison à Cottenchy ?

Le prix médian d'une maison vendue à Cottenchy sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Cottenchy ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cottenchy ?

Maison 4 pièces : 236 700 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Cottenchy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?

Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 644 €/m²). Autour : Sains-en-Amiénois 2 473 €/m², Dommartin 1 557 €/m², Estrées-sur-Noye 2 999 €/m², Fouencamps 1 916 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cottenchy : 23 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Cottenchy (80440)

Prix au m² et ventes réelles à Cottenchy, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 566 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.

Estimer une maison à Cottenchy →

Cottenchy en bref

À Cottenchy, une maison se vend en médiane 1 555 €/m², soit 150 000 € pour 83 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Cottenchy se classe 87e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Cottenchy

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison150 000 €1 555 €/m² · -13.9 % sur un an

Passoires énergétiques15 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI vallée de la Somme (2012) (2012)

Catastrophes naturelles2 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²1 555 €-13,9 % sur un an

Maison · prix médian150 000 €83 m² en médiane

Prix selon le nombre de pièces à Cottenchy

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	236 700 €	107 m²	2 570	3

Les DPE à Cottenchy

26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 26

C 35 %D 42 %E 8 %G 12 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 236 kWh/m² · F 440 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Cottenchy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Cottenchy

Dernières ventes à Cottenchy

Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Rue D En Haut	81 m² · 6 p.	2 768 m²	100 000 €	1 235
juin 2025	Maison	Rue Louis Tribout	80 m² · 3 p.	165 m²	150 000 €	1 875
juin 2024	Maison	Rue Du Cdt Magny	131 m² · 4 p.	993 m²	236 700 €	1 807
avr. 2023	Maison	Rue D En Haut	107 m² · 4 p.	1 846 m²	275 000 €	2 570
févr. 2023	Maison	Rue Louis Cardon	82 m² · 4 p.	1 600 m²	228 000 €	2 780
oct. 2022	Maison	Rue Du Cdt Magny	83 m² · 3 p.	818 m²	266 000 €	3 205
mars 2022	Maison	Rue Du Paraclet	77 m² · 3 p.	609 m²	67 500 €	877
mars 2022	Maison	Rue D En Haut	104 m² · 5 p.	500 m²	210 000 €	2 019
nov. 2021	Maison	Rue Louis Cardon	110 m² · 4 p.	1 386 m²	180 000 €	1 636

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Cottenchy

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cottenchy (maisons 1 875 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Sains-en-Amiénois	2,5 km	2 473 (+32 %)	—	47
Prix immobilier Dommartin	3,2 km	1 557 (-17 %)	—	13
Prix immobilier Estrées-sur-Noye	3,2 km	2 999 (+60 %)	—	8
Prix immobilier Fouencamps	3,6 km	1 916 (+2 %)	—	12
Prix immobilier Boves	3,8 km	2 129 (+14 %)	3 044	170
Prix immobilier Cagny	4,8 km	2 402 (+28 %)	—	47
Prix immobilier Hailles	5,3 km	1 774 (-5 %)	—	16
Prix immobilier Saint-Fuscien	5,3 km	3 024 (+61 %)	3 964	70

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Cottenchy

Quel est le prix au m² à Cottenchy (80440) ?: Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 570 €/m².
Combien coûte une maison à Cottenchy ?: Le prix médian d'une maison vendue à Cottenchy sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Cottenchy ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cottenchy ?: Maison 4 pièces : 236 700 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Cottenchy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?: Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 644 €/m²). Autour : Sains-en-Amiénois 2 473 €/m², Dommartin 1 557 €/m², Estrées-sur-Noye 2 999 €/m², Fouencamps 1 916 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cottenchy : 23 septembre 2025.

Prix immobilier à Cottenchy (80440)

Cottenchy en bref

L'essentiel à Cottenchy

Prix selon le nombre de pièces à Cottenchy

Les DPE à Cottenchy

Dernières ventes à Cottenchy

Prix dans les communes voisines de Cottenchy

D'où viennent ces chiffres ?

Questions sur l'immobilier à Cottenchy

Aller plus loin

Prix immobilier dans la Somme

Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger

DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi