Prix immobilier à Étival-Clairefontaine (88480)
Prix au m² et ventes réelles à Étival-Clairefontaine, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 437 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Étival-Clairefontaine en bref
À Étival-Clairefontaine, une maison se vend en médiane 1 411 €/m², soit 136 250 € pour 95 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 307 €/m² (71 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Étival-Clairefontaine se classe 83e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 308 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étival-Clairefontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 473 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 220 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 294 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 412 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 411 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Étival-Clairefontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 65 m² | 769 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 500 € | 86 m² | 1 178 | 16 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 100 m² | 1 525 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 500 € | 120 m² | 912 | 8 |
Les rues de Étival-Clairefontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Fagnozel1 828 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 629 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Sainte Odile1 502 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
- Rue du Vivier1 481 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Jardins1 473 €/m²7 ventes · 86 900 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bellefontaine880 €/m²7 ventes · 52 800 € médian
- Rue Vosgienne976 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route Royale1 177 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue Pastourelle1 336 €/m²4 ventes · 128 250 € médian
- Rue de Beaulieu1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Royale1 177 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 629 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de Bellefontaine880 €/m²7 ventes · 52 800 € médian
- Rue des Jardins1 473 €/m²7 ventes · 86 900 € médian
- Rue Sainte Odile1 502 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
Les DPE à Étival-Clairefontaine
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Vosgienne | 136 m² · 5 p. | 1 702 m² | 108 000 € | 794 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Du Himbeaumont | 117 m² · 5 p. | 1 847 m² | 160 000 € | 1 368 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Fagnozel | 88 m² · 4 p. | 497 m² | 145 000 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 135 m² · 5 p. | 626 m² | 200 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Bellefontaine | 120 m² · 6 p. | 805 m² | 48 000 € | 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Sainte Odile | 88 m² · 5 p. | 1 056 m² | 128 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 187 m² · 6 p. | 3 167 m² | 276 000 € | 1 476 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fosse | 78 m² · 4 p. | 424 m² | 89 500 € | 1 147 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Abbe Fagnozel | 112 m² · 5 p. | 900 m² | 225 000 € | 2 009 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Royale | 126 m² · 4 p. | 1 435 m² | 100 000 € | 794 |
| mars 2025 | Maison | Rte Royale | 90 m² · 4 p. | 3 312 m² | 236 440 € | 2 627 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Deyfosse | 170 m² · 6 p. | 1 110 m² | 144 500 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étival-Clairefontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étival-Clairefontaine (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Remy | 2,9 km | 1 422 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nompatelize | 4,8 km | 1 502 (+9 %) | 1 177 | 10 |
| Prix immobilier Raon-l'Étape | 4,8 km | 1 196 (-13 %) | 897 | 306 |
| Prix immobilier Thiaville-sur-Meurthe | 4,9 km | 1 130 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Salle | 5,1 km | 1 474 (+7 %) | 929 | 17 |
| Prix immobilier La Voivre | 5,5 km | 1 364 (-1 %) | 752 | 20 |
| Prix immobilier Moyenmoutier | 6,4 km | 988 (-28 %) | 747 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Chipotte | 6,5 km | 1 029 (-25 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étival-Clairefontaine
- Quel est le prix au m² à Étival-Clairefontaine (88480) ?
- Pour une maison, 1 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Étival-Clairefontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étival-Clairefontaine sur les deux dernières années publiées est de 136 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étival-Clairefontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étival-Clairefontaine ?
- Maison 4 pièces : 105 500 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étival-Clairefontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Fagnozel (1 828 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 629 €/m²), Rue Sainte Odile (1 502 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bellefontaine (880 €/m²), Rue Vosgienne (976 €/m²), Route Royale (1 177 €/m²).
- Étival-Clairefontaine est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 310 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 307 contre 1 263 €/m²). Autour : Saint-Remy 1 422 €/m², Nompatelize 1 502 €/m², Raon-l'Étape 1 196 €/m², Thiaville-sur-Meurthe 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étival-Clairefontaine : 29 décembre 2025.
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