Prix immobilier à Vincey (88450)
Prix au m² et ventes réelles à Vincey, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 053 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Vincey en bref
À Vincey, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 129 500 € pour 88 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m² (121 200 € en médiane), +35,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Vincey se classe 99e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vincey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 400 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 035 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 357 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 227 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vincey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 65 m² | 1 154 | 11 |
| Maison 4 pièces | 142 900 € | 90 m² | 1 357 | 11 |
| Maison 5 pièces | 116 400 € | 104 m² | 1 121 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 111 m² | 1 504 | 8 |
Les rues de Vincey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai2 061 €/m²4 ventes · 145 050 € médian
- Chemin des Pecheurs1 882 €/m²6 ventes · 174 900 € médian
- Rue du Monument1 776 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 566 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Lorraine1 507 €/m²4 ventes · 111 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Hayotte758 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Pincieux825 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Rue Prosper Mangin930 €/m²4 ventes · 74 320 € médian
- Rue de Sauvigny996 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Pavillons Vincey Bourget1 063 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fileurs1 424 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Rue Louis Viriot1 135 €/m²8 ventes · 93 550 € médian
- Rue de la Grande Fontaine1 227 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Chemin des Pecheurs1 882 €/m²6 ventes · 174 900 € médian
- Rue de la Hayotte758 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Vincey
378 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Masson | 99 m² · 5 p. | 1 227 m² | 117 800 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pecheurs | 94 m² · 5 p. | 1 558 m² | 160 800 € | 1 711 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Viriot | 128 m² · 4 p. | 276 m² | 142 900 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Tisserands | 96 m² · 4 p. | 892 m² | 150 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fileurs | 57 m² · 3 p. | 354 m² | 60 000 € | 1 053 |
| août 2025 | Maison | Che Des Pecheurs | 92 m² · 6 p. | 1 476 m² | 213 800 € | 2 324 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 108 m² · 5 p. | 1 914 m² | 78 000 € | 722 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 69 m² · 3 p. | 1 136 m² | 168 600 € | 2 443 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 91 m² · 4 p. | 723 m² | 145 000 € | 1 593 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 102 m² · 6 p. | 9 276 m² | 120 000 € | 1 176 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Pecheurs | 83 m² · 3 p. | 3 154 m² | 124 000 € | 1 494 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 110 m² · 5 p. | 368 m² | 135 000 € | 1 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vincey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vincey (maisons 1 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évaux-et-Ménil | 2,3 km | 1 717 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Portieux | 2,5 km | 1 126 (-15 %) | 548 | 45 |
| Prix immobilier Langley | 3,1 km | 750 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nomexy | 4,1 km | 1 239 (-6 %) | 849 | 85 |
| Prix immobilier Essegney | 5,3 km | 1 363 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châtel-sur-Moselle | 5,3 km | 1 376 (+4 %) | 1 074 | 49 |
| Prix immobilier Frizon | 5,4 km | 987 (-25 %) | 1 143 | 18 |
| Prix immobilier Charmes | 5,7 km | 1 505 (+14 %) | 921 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vincey
- Quel est le prix au m² à Vincey (88450) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 562 €/m² (1 ventes), +35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Vincey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vincey sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vincey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vincey ?
- Maison 4 pièces : 142 900 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 116 400 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vincey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai (2 061 €/m²), Chemin des Pecheurs (1 882 €/m²), Rue du Monument (1 776 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Hayotte (758 €/m²), Rue du Pincieux (825 €/m²), Rue Prosper Mangin (930 €/m²).
- Vincey est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 319 contre 1 310 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 155 contre 1 263 €/m²). Autour : Évaux-et-Ménil 1 717 €/m², Portieux 1 126 €/m², Langley 750 €/m², Nomexy 1 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vincey : 13 novembre 2025.
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