Prix immobilier à Morvillars (90120)
Prix au m² et ventes réelles à Morvillars, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 113 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Morvillars en bref
À Morvillars, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 160 000 € pour 102 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 501 €/m² (122 380 € en médiane), +18,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Territoire de Belfort (1 733 €/m²) : Morvillars se classe 42e sur 73 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morvillars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 | 7 | 1 273 | 8 |
| 2023 | 1 683 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 330 | 5 | 1 262 | 5 |
| 2025 | 1 520 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Morvillars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 122 380 € | 79 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 174 500 € | 97 m² | 2 134 | 4 |
| Maison 5 pièces | 154 050 € | 92 m² | 1 539 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 500 € | 120 m² | 1 338 | 3 |
Les rues de Morvillars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc2 049 €/m²3 ventes · 161 900 € médian
- Impasse du Bois1 859 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Fontaine aux Voix1 503 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Village1 273 €/m²8 ventes · 94 178 € médian
- Rue de la Fontaine1 222 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Boulottes1 220 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Village1 273 €/m²8 ventes · 94 178 € médian
- Rue des Boulottes1 220 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Fontaine aux Voix1 503 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 222 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Impasse du Bois1 859 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Morvillars
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 107 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 157 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 637 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 78 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Combes | 137 m² · 5 p. | 852 m² | 267 000 € | 1 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 126 m² · 8 p. | 1 003 m² | 198 500 € | 1 575 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 79 m² · 3 p. | — | 161 900 € | 2 049 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 94 m² · 4 p. | 1 528 m² | 188 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine Aux Voix | 98 m² · 4 p. | 277 m² | 147 250 € | 1 503 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Boulottes | 88 m² · 5 p. | 1 029 m² | 226 700 € | 2 576 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Voix | 110 m² · 4 p. | 1 032 m² | 161 000 € | 1 464 |
| mai 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 137 m² · 5 p. | 5 813 m² | 191 100 € | 1 395 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Boulottes | 102 m² · 7 p. | 1 402 m² | 136 500 € | 1 338 |
| mars 2025 | Maison | Rue Sous La Cote | 120 m² · 7 p. | 1 403 m² | 91 377 € | 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morvillars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morvillars (maisons 1 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méziré | 1,2 km | 1 626 (-3 %) | 1 086 | 54 |
| Prix immobilier Grandvillars | 3,0 km | 1 581 (-6 %) | 1 398 | 118 |
| Prix immobilier Allenjoie | 3,1 km | 1 643 (-2 %) | 1 449 | 32 |
| Prix immobilier Bourogne | 3,3 km | 1 769 (+5 %) | 1 274 | 66 |
| Prix immobilier Fesches-le-Châtel | 3,3 km | 1 552 (-8 %) | 1 029 | 132 |
| Prix immobilier Froidefontaine | 3,7 km | 1 571 (-7 %) | 1 464 | 15 |
| Prix immobilier Thiancourt | 3,8 km | 1 863 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dampierre-les-Bois | 3,8 km | 1 633 (-3 %) | 911 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morvillars
- Quel est le prix au m² à Morvillars (90120) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 501 €/m² (4 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 2 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Morvillars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morvillars sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morvillars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morvillars ?
- T3 : 122 380 € en médiane (79 m², 1 500 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 174 500 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 154 050 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morvillars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (2 049 €/m²), Impasse du Bois (1 859 €/m²), Rue de la Fontaine aux Voix (1 503 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Boulottes (1 220 €/m²).
- Morvillars est-elle plus chère que le reste du Territoire de Belfort ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 683 contre 1 733 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 310 contre 1 275 €/m²). Autour : Méziré 1 626 €/m², Grandvillars 1 581 €/m², Allenjoie 1 643 €/m², Bourogne 1 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morvillars : 12 septembre 2025.
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