Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte (95770)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair-sur-Epte, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Clair-sur-Epte en bref
À Saint-Clair-sur-Epte, une maison se vend en médiane 2 120 €/m², soit 157 220 € pour 88 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 533 €/m² (88 000 € en médiane), +51,9 % sur un an. Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Saint-Clair-sur-Epte se classe 170e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 404 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair-sur-Epte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 348 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 107 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 120 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair-sur-Epte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 500 € | 69 m² | 2 314 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 84 m² | 1 734 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 88 m² | 2 111 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 000 € | 108 m² | 2 311 | 3 |
Les rues de Saint-Clair-sur-Epte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Ferry2 805 €/m²4 ventes · 157 015 € médian
- Rue Rouget de l'Isle2 073 €/m²17 ventes · 127 650 € médian
- Rue Victor Hugo2 013 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Résidence le Petit Coq1 932 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- Place Rollon737 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Rouget de l'Isle2 073 €/m²17 ventes · 127 650 € médian
- Résidence le Petit Coq1 932 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- Place Rollon737 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 805 €/m²4 ventes · 157 015 € médian
- Rue Victor Hugo2 013 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Saint-Clair-sur-Epte
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 88 m² · 4 p. | 720 m² | 138 000 € | 1 568 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 65 m² · 2 p. | 293 m² | 150 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 69 m² · 3 p. | 280 m² | 121 500 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 45 m² · 2 p. | 515 m² | 162 440 € | 3 610 |
| août 2025 | Maison | Hameau De Heloy | 182 m² · 9 p. | 2 765 m² | 495 000 € | 2 720 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ermitage | 35 m² · 3 p. | 104 m² | 120 000 € | 3 429 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Rouget De L Isle | 30 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 2 533 |
| juil. 2025 | Maison | Res Le Petit Coq | 108 m² · 6 p. | 425 m² | 207 000 € | 1 917 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 77 m² · 5 p. | 71 m² | 195 000 € | 2 532 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Rollon | 100 m² · 1 p. | 186 m² | 35 000 € | 350 |
| févr. 2025 | Maison | Res Le Petit Coq | 88 m² · 5 p. | 454 m² | 170 000 € | 1 932 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Rollon | 127 m² · 5 p. | 191 m² | 135 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair-sur-Epte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair-sur-Epte (maisons 2 142 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buhy | 2,0 km | 2 686 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parnes | 3,3 km | 2 670 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Vexin | 3,5 km | 2 685 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Château-sur-Epte | 3,7 km | 2 352 (+10 %) | 1 566 | 48 |
| Prix immobilier Boury-en-Vexin | 4,3 km | 2 391 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noyers | 4,5 km | 1 936 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaudancourt | 4,6 km | 2 451 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Epte | 4,8 km | 2 828 (+32 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Epte (95770) ?
- Pour une maison, 2 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 533 €/m² (1 ventes), +51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 719 et 2 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair-sur-Epte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair-sur-Epte sur les deux dernières années publiées est de 157 220 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair-sur-Epte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair-sur-Epte ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clair-sur-Epte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Ferry (2 805 €/m²), Rue Rouget de l'Isle (2 073 €/m²), Rue Victor Hugo (2 013 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Clair-sur-Epte est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 142 contre 3 696 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 203 contre 3 259 €/m²). Autour : Buhy 2 686 €/m², Parnes 2 670 €/m², La Chapelle-en-Vexin 2 685 €/m², Château-sur-Epte 2 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair-sur-Epte : 11 décembre 2025.
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