Prix immobilier à Montreuil-sur-Epte (95770)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-sur-Epte, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montreuil-sur-Epte en bref
À Montreuil-sur-Epte, une maison se vend en médiane 2 521 €/m², soit 160 000 € pour 99 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Montreuil-sur-Epte se classe 143e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-sur-Epte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-sur-Epte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 95 m² | 2 400 | 3 |
Les rues de Montreuil-sur-Epte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ruisseau3 312 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue Paul Eugène Reinneville3 065 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Fontaines2 696 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue St Denis2 635 €/m²4 ventes · 288 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Ruisseau3 312 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue St Denis2 635 €/m²4 ventes · 288 050 € médian
- Rue des Fontaines2 696 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Paul Eugène Reinneville3 065 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
Les DPE à Montreuil-sur-Epte
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Eugene Reinneville | 75 m² · 4 p. | 2 832 m² | 160 000 € | 2 133 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 130 m² · 7 p. | 1 972 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Eugene Reinneville | 46 m² · 2 p. | 1 411 m² | 242 000 € | 5 261 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 55 m² · 2 p. | 140 m² | 160 000 € | 2 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 35 m² · 3 p. | 336 m² | 130 000 € | 3 714 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 100 m² · 4 p. | 256 m² | 240 000 € | 2 400 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 99 m² · 6 p. | 1 630 m² | 310 000 € | 3 131 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Plantes | 95 m² · 4 p. | 1 095 m² | 293 000 € | 3 084 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 99 m² · 6 p. | 1 630 m² | 280 000 € | 2 828 |
| sept. 2022 | Maison | Rue St Denis | 142 m² · 7 p. | 400 m² | 360 000 € | 2 535 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 4 p. | 672 m² | 498 000 € | 4 150 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 65 m² · 3 p. | 966 m² | 255 000 € | 3 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-sur-Epte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-sur-Epte (maisons 2 828 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambleville | 2,0 km | 2 908 (+3 %) | 3 241 | 22 |
| Prix immobilier Buhy | 2,8 km | 2 686 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Vexin | 3,2 km | 2 685 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bray-et-Lû | 3,4 km | 2 549 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Omerville | 3,8 km | 2 447 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Château-sur-Epte | 4,4 km | 2 352 (-17 %) | 1 566 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-Epte | 4,8 km | 2 142 (-24 %) | 2 203 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 5,0 km | 2 754 (-3 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-sur-Epte
- Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Epte (95770) ?
- Pour une maison, 2 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 616 et 3 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Epte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-sur-Epte sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-sur-Epte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-sur-Epte ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-sur-Epte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ruisseau (3 312 €/m²), Rue Paul Eugène Reinneville (3 065 €/m²), Rue des Fontaines (2 696 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montreuil-sur-Epte est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 828 contre 3 696 €/m²). Autour : Ambleville 2 908 €/m², Buhy 2 686 €/m², La Chapelle-en-Vexin 2 685 €/m², Bray-et-Lû 2 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-sur-Epte : 19 décembre 2025.
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