Prix immobilier à Saint-Gervais (95420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 878 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Gervais en bref
À Saint-Gervais, une maison se vend en médiane 2 388 €/m², soit 270 000 € pour 100 m² (-26,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Saint-Gervais se classe 147e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 737 | 15 |
| 2022 | 2 813 | 12 |
| 2023 | 3 111 | 10 |
| 2024 | 3 214 | 9 |
| 2025 | 2 525 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 500 € | 74 m² | 3 165 | 8 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 120 m² | 2 753 | 4 |
| Maison 5 pièces | 302 650 € | 104 m² | 2 764 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 375 € | 121 m² | 2 668 | 4 |
Les rues de Saint-Gervais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Garennes4 385 €/m²3 ventes · 236 800 € médian
- Rue du Gros Orme3 194 €/m²10 ventes · 259 500 € médian
- Rue des Grands Poiriers2 885 €/m²5 ventes · 357 000 € médian
- Rue de la Cote à Pigeon2 737 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Robert Guesnier2 694 €/m²12 ventes · 257 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bernard Dauchez2 388 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue de l'Escalier2 517 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Guesnier2 694 €/m²12 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Gros Orme3 194 €/m²10 ventes · 259 500 € médian
- Rue des Grands Poiriers2 885 €/m²5 ventes · 357 000 € médian
- Rue Bernard Dauchez2 388 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue des Garennes4 385 €/m²3 ventes · 236 800 € médian
Les DPE à Saint-Gervais
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GervaisDernières ventes à Saint-Gervais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montagny | 94 m² · 6 p. | 834 m² | 205 000 € | 2 181 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cour Celeste | 80 m² · 1 p. | 518 m² | 213 000 € | 2 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Guesnier | 126 m² · 5 p. | 440 m² | 190 476 € | 1 512 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard Dauchez | 84 m² · 3 p. | 741 m² | 282 000 € | 3 357 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Escalier | 60 m² · 2 p. | 423 m² | 160 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Lointier | 74 m² · 3 p. | 645 m² | 126 000 € | 1 703 |
| août 2025 | Maison | Rue Bernard Dauchez | 98 m² · 5 p. | 132 m² | 234 000 € | 2 388 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Robert Guesnier | 93 m² · 5 p. | 245 m² | 250 000 € | 2 688 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Bernard Dauchez | 73 m² · 3 p. | 47 m² | 153 500 € | 2 103 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Fernand Jorelle | 126 m² · 5 p. | 1 333 m² | 354 300 € | 2 812 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau D Archemont | 139 m² · 4 p. | 1 288 m² | 310 000 € | 2 230 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Platone | 151 m² · 7 p. | 1 230 m² | 380 750 € | 2 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais (maisons 2 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hodent | 2,6 km | 3 146 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Vexin | 3,0 km | 2 685 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Magny-en-Vexin | 3,5 km | 2 727 (-1 %) | 2 910 | 257 |
| Prix immobilier Parnes | 3,8 km | 2 670 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Omerville | 4,0 km | 2 447 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montagny-en-Vexin | 4,3 km | 2 670 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ambleville | 4,8 km | 2 908 (+6 %) | 3 241 | 22 |
| Prix immobilier Buhy | 5,0 km | 2 686 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais (95420) ?
- Pour une maison, 2 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 257 et 3 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais ?
- Maison 4 pièces : 312 500 € (120 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 302 650 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Garennes (4 385 €/m²), Rue du Gros Orme (3 194 €/m²), Rue des Grands Poiriers (2 885 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bernard Dauchez (2 388 €/m²), Rue de l'Escalier (2 517 €/m²).
- Saint-Gervais est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 754 contre 3 696 €/m²). Autour : Hodent 3 146 €/m², La Chapelle-en-Vexin 2 685 €/m², Magny-en-Vexin 2 727 €/m², Parnes 2 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais : 10 décembre 2025.
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