Prix immobilier à Magny-en-Vexin (95420)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-en-Vexin, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 779 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Magny-en-Vexin en bref
À Magny-en-Vexin, une maison se vend en médiane 2 458 €/m², soit 226 200 € pour 88 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 600 €/m² (102 000 € en médiane), -10 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Magny-en-Vexin se classe 148e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-en-Vexin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 753 | 49 | 2 829 | 15 |
| 2022 | 2 771 | 43 | 2 931 | 21 |
| 2023 | 2 800 | 35 | 3 004 | 12 |
| 2024 | 2 600 | 25 | 2 889 | 9 |
| 2025 | 2 458 | 39 | 2 600 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Magny-en-Vexin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 25 m² | 2 889 | 9 |
| Appartement T2 | 112 000 € | 41 m² | 2 986 | 18 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 46 m² | 2 727 | 9 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 62 m² | 3 000 | 23 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 90 m² | 2 785 | 29 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 104 m² | 2 547 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 124 m² | 2 330 | 16 |
Les rues de Magny-en-Vexin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alphonse Subtil4 200 €/m²3 ventes · 312 500 € médian
- Rue O Toussaint3 564 €/m²4 ventes · 274 000 € médian
- Rue Philippe Chevalier3 509 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville3 075 €/m²14 ventes · 132 859 € médian
- Rue de Villeroy3 073 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Velanne la Ville1 685 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Paix2 009 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
- Passage Hure2 031 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue Carnot2 032 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Rue de l'École2 277 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rouen2 899 €/m²28 ventes · 125 523 € médian
- Rue André et Maurice Guesnier2 864 €/m²16 ventes · 250 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville3 075 €/m²14 ventes · 132 859 € médian
- Rue de Beauvais2 717 €/m²14 ventes · 210 652 € médian
- Rue de la Paix2 009 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Magny-en-Vexin
1 594 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Magny-en-Vexin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Magny-en-VexinDernières ventes à Magny-en-Vexin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Rivette | 24 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gauguin | 104 m² · 5 p. | 814 m² | 325 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 61 m² · 2 p. | 64 m² | 107 000 € | 1 754 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rouen | 63 m² · 3 p. | 68 m² | 139 000 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 61 m² · 4 p. | 128 m² | 160 000 € | 2 623 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Rouen | 49 m² · 2 p. | — | 172 900 € | 3 529 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Van Gogh | 89 m² · 6 p. | 536 m² | 317 000 € | 3 562 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Rouen | 25 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vidray | 98 m² · 4 p. | 584 m² | 279 000 € | 2 847 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 65 m² · 3 p. | 127 m² | 212 400 € | 3 268 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beauvais | 98 m² · 5 p. | 75 m² | 195 000 € | 1 990 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Rivette | 45 m² · 2 p. | 23 m² | 62 500 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-en-Vexin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-en-Vexin (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais | 3,5 km | 2 754 (+1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Serans | 3,6 km | 2 083 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montagny-en-Vexin | 3,6 km | 2 670 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Hodent | 3,8 km | 3 146 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nucourt | 3,8 km | 2 843 (+4 %) | 2 679 | 37 |
| Prix immobilier Hadancourt-le-Haut-Clocher | 4,5 km | 2 636 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cléry-en-Vexin | 4,6 km | 2 961 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Bellay-en-Vexin | 5,3 km | 2 827 (+4 %) | 1 036 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-en-Vexin
- Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin (95420) ?
- Pour une maison, 2 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 600 €/m² (9 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 200 et 3 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-en-Vexin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-en-Vexin sur les deux dernières années publiées est de 226 200 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-en-Vexin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-en-Vexin ?
- T2 : 112 000 € en médiane (41 m², 2 986 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (104 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magny-en-Vexin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alphonse Subtil (4 200 €/m²), Rue O Toussaint (3 564 €/m²), Rue Philippe Chevalier (3 509 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Velanne la Ville (1 685 €/m²), Rue de la Paix (2 009 €/m²), Passage Hure (2 031 €/m²).
- Magny-en-Vexin est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 727 contre 3 696 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 910 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Gervais 2 754 €/m², Serans 2 083 €/m², Montagny-en-Vexin 2 670 €/m², Hodent 3 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-en-Vexin : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.