Prix immobilier à Omerville (95420)
Prix au m² et ventes réelles à Omerville, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Omerville en bref
À Omerville, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 192 750 € pour 102 m² (+27,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Omerville se classe 165e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 589 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Omerville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 379 | 5 |
| 2024 | 1 920 | 5 |
| 2025 | 2 442 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Omerville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 107 m² | 1 729 | 5 |
| Maison 5 pièces | 312 500 € | 114 m² | 2 501 | 4 |
Les rues de Omerville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles de Gaulle3 196 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- La Fontaine Saint Martin2 442 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Fontaines2 084 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines2 084 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- La Fontaine Saint Martin2 442 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 196 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Omerville
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Messe | 192 m² · 9 p. | 1 694 m² | 70 000 € | 365 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Aubette | 102 m² · 5 p. | 1 220 m² | 224 000 € | 2 196 |
| mars 2025 | Maison | La Fontaine Saint Martin | 129 m² · 5 p. | 589 m² | 315 000 € | 2 442 |
| janv. 2025 | Maison | La Fontaine Saint Martin | 125 m² · 5 p. | 589 m² | 320 000 € | 2 560 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 66 m² · 3 p. | 150 m² | 161 500 € | 2 447 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 97 m² · 5 p. | 1 215 m² | 310 000 € | 3 196 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Messe | 25 m² · 1 p. | 340 m² | 48 000 € | 1 920 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Courtins | 115 m² · 4 p. | 1 597 m² | 383 300 € | 3 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 85 m² · 4 p. | 440 m² | 142 500 € | 1 676 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 102 m² · 4 p. | 913 m² | 159 000 € | 1 559 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Groues | 107 m² · 4 p. | 3 260 m² | 185 000 € | 1 729 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 505 m² | 311 000 € | 2 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Omerville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Omerville (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambleville | 2,0 km | 2 908 (+19 %) | 3 241 | 22 |
| Prix immobilier Chaussy | 2,9 km | 2 464 (+1 %) | 2 321 | 34 |
| Prix immobilier Hodent | 3,2 km | 3 146 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Epte | 3,8 km | 2 828 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bray-et-Lû | 3,9 km | 2 549 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Genainville | 4,0 km | 2 845 (+16 %) | 2 500 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 4,0 km | 2 754 (+13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-en-Vexin | 4,8 km | 2 685 (+10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Omerville
- Quel est le prix au m² à Omerville (95420) ?
- Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 3 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Omerville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Omerville sur les deux dernières années publiées est de 192 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Omerville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Omerville ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (107 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 312 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Omerville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles de Gaulle (3 196 €/m²), La Fontaine Saint Martin (2 442 €/m²), Rue des Fontaines (2 084 €/m²). Les plus accessibles : .
- Omerville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 447 contre 3 696 €/m²). Autour : Ambleville 2 908 €/m², Chaussy 2 464 €/m², Hodent 3 146 €/m², Montreuil-sur-Epte 2 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Omerville : 3 septembre 2025.
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