Prix immobilier à Genainville (95420)
Prix au m² et ventes réelles à Genainville, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Genainville en bref
À Genainville, une maison se vend en médiane 3 022 €/m², soit 297 000 € pour 107 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 981 €/m² (189 900 € en médiane), +23 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Genainville se classe 139e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 797 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 684 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Genainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 000 € | 116 m² | 2 423 | 3 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 110 m² | 2 684 | 7 |
| Maison 5 pièces | 286 500 € | 107 m² | 2 864 | 4 |
Les rues de Genainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haie du Bouillard2 788 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Croix Chevrier2 668 €/m²6 ventes · 256 400 € médian
- Rue de Bourgogne2 651 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Le Village2 527 €/m²3 ventes · 318 225 € médian
- Place de l'Église2 472 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église2 472 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Croix Chevrier2 668 €/m²6 ventes · 256 400 € médian
- Rue de Bourgogne2 651 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue Haie du Bouillard2 788 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Le Village2 527 €/m²3 ventes · 318 225 € médian
Les DPE à Genainville
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GenainvilleDernières ventes à Genainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 55 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Chevrier | 117 m² · 5 p. | 503 m² | 297 000 € | 2 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Haie Du Bouillard | 66 m² · 3 p. | 716 m² | 235 000 € | 3 561 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 170 m² · 4 p. | 553 m² | 519 000 € | 3 053 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Maudetour | 160 m² · 4 p. | 18 216 m² | 478 125 € | 2 988 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cavee Chatelin | 107 m² · 4 p. | 482 m² | 327 000 € | 3 056 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 166 m² · 5 p. | 1 360 m² | 514 000 € | 3 096 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croix Chevrier | 95 m² · 5 p. | 848 m² | 273 800 € | 2 882 |
| mars 2024 | Appart. | Rue De La Croix Chevrier | 186 m² · 4 p. | — | 189 900 € | 1 021 |
| mars 2024 | Appart. | Pl De L Eglise | 116 m² · 2 p. | — | 281 090 € | 2 423 |
| févr. 2024 | Appart. | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | — | 103 000 € | 2 575 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Haie Du Bouillard | 74 m² · 4 p. | 741 m² | 100 000 € | 1 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genainville (maisons 2 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maudétour-en-Vexin | 1,7 km | 2 995 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hodent | 3,2 km | 3 146 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chaussy | 3,5 km | 2 464 (-13 %) | 2 321 | 34 |
| Prix immobilier Villers-en-Arthies | 3,5 km | 2 550 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arthies | 3,8 km | 2 440 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Omerville | 4,0 km | 2 447 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aincourt | 4,7 km | 2 457 (-14 %) | 2 211 | 49 |
| Prix immobilier Wy-dit-Joli-Village | 5,4 km | 2 651 (-7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genainville
- Quel est le prix au m² à Genainville (95420) ?
- Pour une maison, 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 981 €/m² (2 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 467 et 3 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Genainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genainville sur les deux dernières années publiées est de 297 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genainville ?
- T2 : 103 000 € en médiane (116 m², 2 423 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 286 500 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haie du Bouillard (2 788 €/m²), Rue de la Croix Chevrier (2 668 €/m²), Rue de Bourgogne (2 651 €/m²). Les plus accessibles : .
- Genainville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 845 contre 3 696 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 500 contre 3 259 €/m²). Autour : Maudétour-en-Vexin 2 995 €/m², Hodent 3 146 €/m², Chaussy 2 464 €/m², Villers-en-Arthies 2 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genainville : 27 novembre 2025.
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