Prix immobilier à Brasles (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Brasles, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 788 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Brasles en bref
À Brasles, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 177 500 € pour 84 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Brasles se classe 27e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brasles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 600 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 916 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 829 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brasles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 50 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 63 m² | 1 905 | 3 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 78 m² | 1 980 | 14 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 115 m² | 1 798 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 500 € | 114 m² | 1 442 | 3 |
Les rues de Brasles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Rond de Mer2 725 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Lotissement les Coteaux2 622 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue Paul Doumer2 138 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 916 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Folie L'abbe1 845 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité des Americains1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 700 €/m²8 ventes · 114 000 € médian
- Avenue de Château Thierry1 705 €/m²10 ventes · 141 175 € médian
- Route des Chopinettes1 765 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Château Thierry1 705 €/m²10 ventes · 141 175 € médian
- Rue Aristide Briand1 700 €/m²8 ventes · 114 000 € médian
- Route des Chopinettes1 765 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Lotissement le Rond de Mer2 725 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 916 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Brasles
397 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 59 kWh/m² · C 95 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Doumer | 110 m² · 4 p. | 568 m² | 179 000 € | 1 627 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Rond De Mer | 69 m² · 4 p. | 1 448 m² | 188 000 € | 2 725 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Rond De Mer | 114 m² · 7 p. | 619 m² | 97 000 € | 851 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Rond De Mer | 123 m² · 4 p. | 522 m² | 225 000 € | 1 829 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 72 m² · 4 p. | 1 156 m² | 167 000 € | 2 319 |
| juin 2025 | Maison | Av De Chateau Thierry | 121 m² · 6 p. | 662 m² | 174 500 € | 1 442 |
| mai 2025 | Maison | Av De Chateau Thierry | 75 m² · 4 p. | 932 m² | 157 350 € | 2 098 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 99 m² · 5 p. | 730 m² | 164 000 € | 1 657 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Paul Doumer | 68 m² · 4 p. | 256 m² | 130 000 € | 1 912 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Grands Pres | 114 m² · 6 p. | 1 083 m² | 176 000 € | 1 544 |
| avr. 2025 | Maison | La Briqueterie | 81 m² · 4 p. | 2 242 m² | 305 000 € | 3 765 |
| mars 2025 | Maison | Av De Chateau Thierry | 99 m² · 3 p. | 1 023 m² | 245 000 € | 2 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brasles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brasles (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdilly | 1,9 km | 1 451 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étampes-sur-Marne | 2,9 km | 1 913 (+1 %) | 1 113 | 67 |
| Prix immobilier Chierry | 3,0 km | 2 000 (+6 %) | 1 645 | 59 |
| Prix immobilier Gland | 3,0 km | 1 558 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Château-Thierry | 3,0 km | 1 899 (+1 %) | 1 640 | 704 |
| Prix immobilier Blesmes | 4,8 km | 1 697 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nogentel | 4,9 km | 2 230 (+18 %) | 1 571 | 51 |
| Prix immobilier Fossoy | 4,9 km | 1 725 (-9 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brasles
- Quel est le prix au m² à Brasles (02400) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 558 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Brasles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brasles sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brasles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brasles ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (78 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brasles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Rond de Mer (2 725 €/m²), Lotissement les Coteaux (2 622 €/m²), Rue Paul Doumer (2 138 €/m²). Les plus accessibles : Cité des Americains (1 328 €/m²), Rue Aristide Briand (1 700 €/m²), Avenue de Château Thierry (1 705 €/m²).
- Brasles est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (1 888 contre 1 234 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (909 contre 1 288 €/m²). Autour : Verdilly 1 451 €/m², Étampes-sur-Marne 1 913 €/m², Chierry 2 000 €/m², Gland 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brasles : 28 novembre 2025.
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