Prix immobilier à Épieds (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Épieds, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 5 avril 2025.
Épieds en bref
À Épieds, une maison se vend en médiane 1 398 €/m², soit 158 000 € pour 110 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Épieds se classe 155e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épieds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épieds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 117 m² | 1 350 | 3 |
Les DPE à Épieds
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 287 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Grande Maison | 90 m² · 3 p. | 918 m² | 147 000 € | 1 633 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Fromentel | 123 m² · 5 p. | 1 795 m² | 143 000 € | 1 163 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Deschateauterie | 117 m² · 5 p. | 978 m² | 158 000 € | 1 350 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Fere | 282 m² · 10 p. | 6 829 m² | 420 000 € | 1 489 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Brecy | 114 m² · 5 p. | 1 174 m² | 200 000 € | 1 754 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Beuvardes | 83 m² · 4 p. | 208 m² | 103 500 € | 1 247 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Beuvardes | 112 m² · 4 p. | 1 388 m² | 177 000 € | 1 580 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Beuvardes | 111 m² · 4 p. | 341 m² | 135 000 € | 1 216 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 67 m² · 4 p. | 386 m² | 123 000 € | 1 836 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Fromentel | 110 m² · 4 p. | 1 691 m² | 159 000 € | 1 445 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Deschateauterie | 90 m² · 3 p. | 724 m² | 173 000 € | 1 922 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Beuvardes | 40 m² · 3 p. | 270 m² | 42 000 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épieds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épieds (maisons 1 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Saint-Père | 2,8 km | 1 469 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Beuvardes | 3,6 km | 1 343 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bézu-Saint-Germain | 3,6 km | 1 729 (+18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chartèves | 3,7 km | 2 088 (+42 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Verdilly | 4,0 km | 1 451 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brécy | 4,8 km | 946 (-36 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gland | 4,8 km | 1 558 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jaulgonne | 5,6 km | 1 626 (+11 %) | 793 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épieds
- Quel est le prix au m² à Épieds (02400) ?
- Pour une maison, 1 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 1 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Épieds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épieds sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épieds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épieds ?
- Maison 5 pièces : 158 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Épieds est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 467 contre 1 234 €/m²). Autour : Mont-Saint-Père 1 469 €/m², Beuvardes 1 343 €/m², Bézu-Saint-Germain 1 729 €/m², Chartèves 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épieds : 5 avril 2025.
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