Prix immobilier à Bézu-Saint-Germain (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Bézu-Saint-Germain, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 991 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bézu-Saint-Germain en bref
À Bézu-Saint-Germain, une maison se vend en médiane 2 174 €/m², soit 211 000 € pour 98 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Bézu-Saint-Germain se classe 56e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 991 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézu-Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 9 |
| 2022 | 1 509 | 7 |
| 2023 | 1 462 | 6 |
| 2024 | 1 981 | 5 |
| 2025 | 2 174 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bézu-Saint-Germain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 23 000 € | 52 m² | 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 81 m² | 1 462 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 98 m² | 1 807 | 4 |
| Maison 5 pièces | 211 250 € | 116 m² | 2 054 | 6 |
Les rues de Bézu-Saint-Germain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'epieds1 545 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 532 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Iris1 467 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Chemin de la Ruelle Gaillard1 115 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du 18 Juin 1940917 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 18 Juin 1940917 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Chemin de la Ruelle Gaillard1 115 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Route D'epieds1 545 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 532 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Iris1 467 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Bézu-Saint-Germain
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bézu-Saint-GermainDernières ventes à Bézu-Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Autrecourt Hameau | 126 m² · 5 p. | 1 135 m² | 287 000 € | 2 278 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 18 Juin 1940 | 90 m² · 5 p. | 672 m² | 200 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Thalmouze | 65 m² · 1 p. | 991 m² | 180 000 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Autrecourt | 136 m² · 6 p. | 39 911 m² | 260 000 € | 1 912 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Creuse | 130 m² · 5 p. | 3 350 m² | 230 000 € | 1 769 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 90 m² · 4 p. | 821 m² | 215 800 € | 2 398 |
| juin 2025 | Maison | Rue Fontaine Pionne | 99 m² · 5 p. | 572 m² | 210 500 € | 2 126 |
| avr. 2025 | Maison | Autrecourt Hameau | 95 m² · 4 p. | 1 416 m² | 88 000 € | 926 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Ruelle Gaillard | 148 m² · 5 p. | 1 125 m² | 165 000 € | 1 115 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 107 m² · 5 p. | 685 m² | 212 000 € | 1 981 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 73 m² · 3 p. | 962 m² | 229 000 € | 3 137 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Marguerites | 102 m² · 4 p. | 1 178 m² | 211 000 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézu-Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézu-Saint-Germain (maisons 1 729 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdilly | 3,5 km | 1 451 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Épieds | 3,6 km | 1 467 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Épaux-Bézu | 3,8 km | 1 597 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Grisolles | 3,9 km | 1 114 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brécy | 4,2 km | 946 (-45 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin | 4,4 km | 1 100 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étrépilly | 4,8 km | 1 612 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brasles | 5,2 km | 1 888 (+9 %) | 909 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézu-Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Germain (02400) ?
- Pour une maison, 2 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 227 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézu-Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézu-Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézu-Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bézu-Saint-Germain ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 211 250 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bézu-Saint-Germain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'epieds (1 545 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 532 €/m²), Rue des Iris (1 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bézu-Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 729 contre 1 234 €/m²). Autour : Verdilly 1 451 €/m², Épieds 1 467 €/m², Épaux-Bézu 1 597 €/m², Grisolles 1 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézu-Saint-Germain : 28 novembre 2025.
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