Prix immobilier à Épaux-Bézu (02400)
Prix au m² et ventes réelles à Épaux-Bézu, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Épaux-Bézu en bref
À Épaux-Bézu, une maison se vend en médiane 1 849 €/m², soit 146 500 € pour 77 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Épaux-Bézu se classe 92e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épaux-Bézu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 | 13 |
| 2025 | 1 849 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Épaux-Bézu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 72 m² | 2 107 | 5 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 88 m² | 1 570 | 4 |
Les rues de Épaux-Bézu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de L'ecluse1 867 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Allée du Grand Gravier1 700 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Allée Comte de Lostanges1 597 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Grand Gravier1 700 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Allée de L'ecluse1 867 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Allée Comte de Lostanges1 597 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Épaux-Bézu
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épaux-BézuDernières ventes à Épaux-Bézu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De L'Ecluse | 73 m² · 4 p. | 2 212 m² | 135 000 € | 1 849 |
| sept. 2025 | Maison | Cour Baron | 100 m² · 4 p. | 1 432 m² | 129 000 € | 1 290 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Seigneurs De Lyons | 70 m² · 3 p. | 946 m² | 85 000 € | 1 214 |
| août 2025 | Maison | All Comte De Lostanges | 75 m² · 3 p. | 215 m² | 158 000 € | 2 107 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Charme | 77 m² · 4 p. | 649 m² | 207 000 € | 2 688 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Montagne | 70 m² · 3 p. | 1 751 m² | 177 500 € | 2 536 |
| août 2024 | Maison | All Comte De Lostanges | 72 m² · 3 p. | 62 m² | 115 000 € | 1 597 |
| avr. 2024 | Maison | All De L'Ecluse | 104 m² · 5 p. | 1 140 m² | 196 000 € | 1 885 |
| avr. 2023 | Maison | All D'Amour | 73 m² · 3 p. | 477 m² | 179 879 € | 2 464 |
| mars 2023 | Maison | All De La Montagne | 139 m² · 4 p. | 472 m² | 170 000 € | 1 223 |
| sept. 2022 | Maison | All Du Grand Gravier | 54 m² · 3 p. | 1 178 m² | 199 000 € | 3 685 |
| août 2022 | Maison | All Du Grand Gravier | 64 m² · 4 p. | 571 m² | 126 500 € | 1 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épaux-Bézu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épaux-Bézu (maisons 1 597 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrépilly | 2,2 km | 1 612 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bonnesvalyn | 3,2 km | 1 585 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grisolles | 3,3 km | 1 114 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bézu-Saint-Germain | 3,8 km | 1 729 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bouresches | 4,8 km | 996 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin | 5,2 km | 1 100 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Château-Thierry | 5,4 km | 1 899 (+19 %) | 1 640 | 704 |
| Prix immobilier Verdilly | 5,8 km | 1 451 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épaux-Bézu
- Quel est le prix au m² à Épaux-Bézu (02400) ?
- Pour une maison, 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Épaux-Bézu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épaux-Bézu sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épaux-Bézu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épaux-Bézu ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épaux-Bézu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de L'ecluse (1 867 €/m²), Allée du Grand Gravier (1 700 €/m²), Allée Comte de Lostanges (1 597 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épaux-Bézu est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 597 contre 1 234 €/m²). Autour : Étrépilly 1 612 €/m², Bonnesvalyn 1 585 €/m², Grisolles 1 114 €/m², Bézu-Saint-Germain 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épaux-Bézu : 1 décembre 2025.
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