Prix immobilier à Brécy (02210)
Prix au m² et ventes réelles à Brécy, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Brécy en bref
À Brécy, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 119 000 € pour 122 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Brécy se classe 429e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brécy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 873 | 5 |
| 2022 | 1 013 | 6 |
| 2025 | 1 042 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brécy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 122 m² | 935 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 150 m² | 867 | 4 |
Les rues de Brécy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fossette1 351 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Dames1 055 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Montcet729 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Sentier de Gueraine381 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Montcet729 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Dames1 055 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Fossette1 351 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Sentier de Gueraine381 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
Les DPE à Brécy
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Sen De Gueraine | 122 m² · 5 p. | 1 249 m² | 46 500 € | 381 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Montcet | 101 m² · 4 p. | 1 000 m² | 115 000 € | 1 139 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fossette | 94 m² · 5 p. | 1 515 m² | 127 000 € | 1 351 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Dames | 163 m² · 5 p. | 1 278 m² | 253 650 € | 1 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Montcet | 74 m² · 1 p. | 597 m² | 60 000 € | 811 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 125 m² · 5 p. | 990 m² | 92 000 € | 736 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Montcet | 135 m² · 6 p. | 2 280 m² | 240 000 € | 1 778 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Epieds | 130 m² · 3 p. | 1 538 m² | 123 000 € | 946 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Montcet | 152 m² · 7 p. | 1 722 m² | 85 000 € | 559 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Fossette | 150 m² · 6 p. | 1 700 m² | 69 000 € | 460 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Dames | 107 m² · 5 p. | 435 m² | 100 000 € | 935 |
| mai 2023 | Maison | Les Usages | 149 m² · 6 p. | 857 m² | 175 000 € | 1 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brécy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brécy (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coincy | 1,7 km | 1 269 (+34 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin | 2,6 km | 1 100 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grisolles | 4,1 km | 1 114 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bézu-Saint-Germain | 4,2 km | 1 729 (+83 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beuvardes | 4,7 km | 1 343 (+42 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Épieds | 4,8 km | 1 467 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Fère | 5,1 km | 1 099 (+16 %) | 1 300 | 20 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Ourcq | 5,9 km | 1 456 (+54 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brécy
- Quel est le prix au m² à Brécy (02210) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 695 et 1 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Brécy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brécy sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brécy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brécy ?
- Maison 5 pièces : 100 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brécy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fossette (1 351 €/m²), Rue des Dames (1 055 €/m²), Rue du Montcet (729 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brécy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 234 €/m²). Autour : Coincy 1 269 €/m², Rocourt-Saint-Martin 1 100 €/m², Grisolles 1 114 €/m², Bézu-Saint-Germain 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brécy : 6 octobre 2025.
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