Prix immobilier à Coincy (02210)
Prix au m² et ventes réelles à Coincy, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 308 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Coincy en bref
À Coincy, une maison se vend en médiane 955 €/m², soit 79 250 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Coincy se classe 266e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 955 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coincy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 483 | 17 |
| 2022 | 1 122 | 13 |
| 2023 | 1 622 | 14 |
| 2024 | 983 | 8 |
| 2025 | 955 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Coincy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 400 € | 66 m² | 742 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 66 m² | 1 378 | 8 |
| Maison 4 pièces | 79 250 € | 86 m² | 870 | 9 |
| Maison 5 pièces | 169 500 € | 121 m² | 1 381 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 117 m² | 1 059 | 4 |
Les rues de Coincy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Savart1 986 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac1 804 €/m²3 ventes · 162 400 € médian
- Rue du Pot D'etain1 488 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- Rue de L'abbaye1 367 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Croix Bouquet1 360 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin de la Poterie688 €/m²4 ventes · 55 200 € médian
- Rue des Bordeaux833 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Louis Cesson833 €/m²5 ventes · 70 500 € médian
- Rue des Faucheurs1 009 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue Tanevot D'herbault1 102 €/m²12 ventes · 95 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Tanevot D'herbault1 102 €/m²12 ventes · 95 500 € médian
- Rue du Savart1 986 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Rue des Faucheurs1 009 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue Louis Cesson833 €/m²5 ventes · 70 500 € médian
- Gr Grande Rue1 226 €/m²4 ventes · 184 750 € médian
Les DPE à Coincy
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Faucheurs | 94 m² · 5 p. | 1 595 m² | 100 000 € | 1 064 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 126 m² · 6 p. | 273 m² | 130 000 € | 1 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tanevot D'Herbault | 150 m² · 5 p. | 2 915 m² | 180 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Cesson | 80 m² · 4 p. | 868 m² | 58 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Faucheurs | 78 m² · 4 p. | 8 683 m² | 74 465 € | 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Tanevot D'Herbault | 90 m² · 3 p. | 660 m² | 75 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Savart | 30 m² · 2 p. | 606 m² | 65 000 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Dauphin | 138 m² · 4 p. | 333 m² | 120 000 € | 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Tanevot D'Herbault | 69 m² · 4 p. | 968 m² | 50 000 € | 725 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 98 m² · 4 p. | 552 m² | 79 250 € | 809 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pot D'Etain | 85 m² · 3 p. | 678 m² | 126 500 € | 1 488 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Tanevot D'Herbault | 50 m² · 3 p. | 628 m² | 56 600 € | 1 132 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coincy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coincy (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brécy | 1,7 km | 946 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin | 3,3 km | 1 100 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Fère | 3,7 km | 1 099 (-13 %) | 1 300 | 20 |
| Prix immobilier Beuvardes | 5,0 km | 1 343 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Grisolles | 5,3 km | 1 114 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bézu-Saint-Germain | 5,9 km | 1 729 (+36 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Ourcq | 6,1 km | 1 456 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Épieds | 6,1 km | 1 467 (+16 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coincy
- Quel est le prix au m² à Coincy (02210) ?
- Pour une maison, 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Coincy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coincy sur les deux dernières années publiées est de 79 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coincy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coincy ?
- Maison 4 pièces : 79 250 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 169 500 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coincy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Savart (1 986 €/m²), Rue Lucie Aubrac (1 804 €/m²), Rue du Pot D'etain (1 488 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin de la Poterie (688 €/m²), Rue des Bordeaux (833 €/m²), Rue Louis Cesson (833 €/m²).
- Coincy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 234 €/m²). Autour : Brécy 946 €/m², Rocourt-Saint-Martin 1 100 €/m², Villeneuve-sur-Fère 1 099 €/m², Beuvardes 1 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coincy : 2 décembre 2025.
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