Prix immobilier à Mennessis (02700)
Prix au m² et ventes réelles à Mennessis, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Mennessis en bref
À Mennessis, une maison se vend en médiane 785 €/m², soit 85 500 € pour 100 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Mennessis se classe 386e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 310 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mennessis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 188 | 7 |
| 2023 | 1 000 | 9 |
| 2024 | 1 012 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mennessis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 70 m² | 588 | 7 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 87 m² | 1 050 | 5 |
| Maison 5 pièces | 100 500 € | 90 m² | 1 114 | 4 |
Les rues de Mennessis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Ferry1 119 €/m²4 ventes · 132 750 € médian
- Rue Pasteur1 069 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Rue Demosthene Gauche1 000 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Pierre Curie857 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Demosthene Gauche1 000 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Pasteur1 069 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Rue Pierre Curie857 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 119 €/m²4 ventes · 132 750 € médian
Les DPE à Mennessis
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 274 kWh/m² · G 703 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 53 m² · 3 p. | 824 m² | 26 000 € | 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 5 p. | 1 448 m² | 108 000 € | 1 080 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 3 p. | 1 310 m² | 78 000 € | 975 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 120 m² · 4 p. | 494 m² | 126 000 € | 1 050 |
| août 2024 | Maison | Rue Pierre Curie | 100 m² · 3 p. | 1 424 m² | 134 000 € | 1 340 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Demosthene Gauche | 72 m² · 4 p. | 1 684 m² | 65 000 € | 903 |
| mars 2024 | Maison | Rue Demosthene Gauche | 78 m² · 3 p. | 2 007 m² | 45 000 € | 577 |
| mars 2024 | Maison | Rue Pasteur | 81 m² · 5 p. | 906 m² | 93 000 € | 1 148 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Demosthene Gauche | 104 m² · 5 p. | 1 154 m² | 128 000 € | 1 231 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 5 p. | 2 896 m² | 83 000 € | 1 038 |
| août 2023 | Maison | Rue Pierre Curie | 70 m² · 3 p. | 765 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2023 | Maison | Rue Demosthene Gauche | 83 m² · 4 p. | 1 312 m² | 80 000 € | 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mennessis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mennessis (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liez | 2,0 km | 1 418 (+35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Remigny | 2,7 km | 1 256 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Frières-Faillouël | 2,7 km | 1 510 (+44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jussy | 3,9 km | 1 176 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Tergnier | 4,2 km | 1 092 (+4 %) | 851 | 685 |
| Prix immobilier Montescourt-Lizerolles | 5,1 km | 1 120 (+7 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Travecy | 5,3 km | 1 146 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Flavy-le-Martel | 6,1 km | 1 315 (+25 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mennessis
- Quel est le prix au m² à Mennessis (02700) ?
- Pour une maison, 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Mennessis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mennessis sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mennessis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mennessis ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 100 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mennessis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Ferry (1 119 €/m²), Rue Pasteur (1 069 €/m²), Rue Demosthene Gauche (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mennessis est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 234 €/m²). Autour : Liez 1 418 €/m², Remigny 1 256 €/m², Frières-Faillouël 1 510 €/m², Jussy 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mennessis : 23 septembre 2025.
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